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Gadány:
(BBA) Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: BB7229

Preis:
85.000 € (≈ 30.183.500 Ft)

Wohnfläche ca.:
180 m²

Grundstück ca.:
1.500 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Ein 180 m² großes Einfamilienhaus im Dorf Gadány, 25 km vom Plattensee entfernt,

Das Haus ist aus Ziegeln gebaut und befindet sich auf einem 1500 m² großen Grundstück.

Wohnfläche:

4 Zimmer, Flur, Küche, Speisekammer, Badezimmer und WC.

Das Haus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand.

Es verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und wird mit einer Gastherme und einem Kombikessel beheizt.

Im Dorf gibt es kein Kanalnetz; im Hof befindet sich eine Klärgrube. Das Dach ist mit Standardziegeln gedeckt.
Die 15 m² große Terrasse ist mit neuen Flachdachziegeln belegt.

Im Hof befinden sich ein Brunnen, eine Scheune, ein Stall, Nebengebäude und ein Abstellraum.
Parkmöglichkeiten bietet die Garage im Hof.
Das Grundstück ist von mehreren Seiten zugänglich.
Die Eigentumsverhältnisse sind geregelt, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen; ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Gadány ist eine Siedlung mit 300 Einwohnern, die 10 km von Marcali entfernt liegt und in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

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Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Keller: Abstellraum

Umgebung: ruhige Gegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Möbliert: Teilmöbliert

Qualität der Ausstattung: normal

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett

Zustand: gepflegt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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