Kehidakustány: (ABA) Doppelhaus in einer ruhigen Sackgasse im Kurgebiet

Einfamilienhaus

3

285 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

2

Abstellraum

ja

ruhige Gegend

1 x Garage

Teilmöbliert

1990

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Ofenheizung, Klimagerät

Holz, Wärmepumpe

In Kehidakustány im Kreis Zala, nur 2,5 Kilometer vom Thermalbad entfernt, bieten wir in einer ruhigen, neu angelegten Sackgasse, umgeben von Wohnhäusern, ein dreistöckiges Doppelhaus zum Verkauf an.
Die ruhige, friedliche Lage ist ideal für alle, die ein beschauliches Leben auf dem Land suchen.

Gleichzeitig ist der Ort im Sommer touristisch sehr attraktiv und somit auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Aufteilung des Objekts:

- Im 100 m² großen Untergeschoss befinden sich die Garage und weitere Nebenräume.

- Der Wohnbereich umfasst 100 m² und besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Speisekammer, einem Esszimmer, einem Badezimmer und einem WC. Vom Wohnzimmer und einem der Zimmer gelangt man auf einen Balkon, der dank seiner Südwestausrichtung den ganzen Tag sonnig ist.

- Das 85 m² große Dachgeschoss – eine attraktive Alternative für Familien mit Kindern – wartet bereits auf seinen neuen Besitzer.
Technische Daten:
- Erbaut in den 1990er Jahren mit 40 cm dicken, isolierten Ziegeln.

Das Dach ist mit BRAMAC-Ziegeln gedeckt.

Die Beheizung erfolgt über 30 Wärmepumpen-Klimaanlagen, die für die Heizung optimiert sind. Alternativ kann auch der Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden.

Fenster und Türen sind aus isoliertem Holz.

Die Elektrik wurde mit Kupferleitungen erneuert.

Der Einbauschrank im Flur ist im Kaufpreis enthalten.
- Parkmöglichkeiten bestehen in der Tiefgarage.

- Das Grundstück verfügt über eine eigene Flurstücksnummer, ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und hat eine Fläche von 650 m².

Komplett

Kehidakustány – Thermenidylle im Zala-Tal, ganz nah am Balaton

Kehidakustány ist berühmt für sein Kehida Termál Heil- & Erlebnisbad: ein weitläufiges Thermal-Resort mit Innen-/Außenbecken, Rutschen und Saunawelt – ideal für Wellness, Familien und Ganzjahresbadetag.

Im Ort erinnert die Deák-Ferenc-Kúria an den „Weisen der Nation“ – ein kleines, stimmungsvolles Museum in historischer Anlage.
kehidakustany.hu

Entfernungen (Auto, ca.)

Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 Min. (über Zalaapáti/Zalacsány).

Budapest: ~205 km / ~2–2½ Std. über M7.

Wien: ~185–190 km / ~2½–3 Std. (A3 → Grenzübergang, weiter Richtung Sárvár/Zala).

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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