Cserszegtomaj: Neu erbautes, exklusives Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

2

270 m²

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

4

4

1

1

1

ja

ja

1 x Garage

gehoben

2022

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden, Klimagerät

Elektro, Wärmepumpe

Ich möchte Ihnen ein neu erbautes Einfamilienhaus in Cserszegtomaj, 10 km vom Plattensee entfernt, anbieten.

Das Haus besticht durch sein einzigartiges Design, ist hochwertig gebaut und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.

Das zweistöckige Haus bietet eine Bruttogeschossfläche von 270 m², die sich wie folgt aufteilt:

Räume im Erdgeschoss:

1. Küche, Wohn-Esszimmer: 39,00 m²
2. Zimmer: 12,24 m²
3. Badezimmer: 4,38 m²
4. Abstellraum: 5,70 m²
5. Flur: 2,50 m²
6. Flur: 12,91 m²
7. Technikraum: 5,40 m²
8. Gäste-WC: 1,84 m²
9. Garage: 42,85 m²
10. Überdachte Terrasse: 24,00 m²
11. Überdachter Eingangsbereich: 3,60 m²

Nutzflächen der Räume im Obergeschoss:

1. Zimmer: 19,10 m²
2. Zimmer: 15,96 m²
3. Zimmer: 12,00 m²
4. Badezimmer: 4,50 m²
5. Abstellraum: 9,41 m²
6. Badezimmer: 5,40 m²
7. Badezimmer: 7,20 m²
8. Flur: 6,71 m²
9. Loggia: 10,80 m²
10. Balkon: 24,00 m²

Das Haus wird mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Das 1200 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt, mit Rasen bepflanzt und umzäunt.
Die Anzeige enthält Fotos und Grundrisse. Das Objekt ist sofort bezugsfertig.

Komplett

Cserszegtomaj liegt idyllisch oberhalb des westlichen Balatonufers, unmittelbar neben Hévíz und nur wenige Minuten von Keszthely entfernt. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu zwei der bekanntesten touristischen Ziele Ungarns – dem Heilsee in Hévíz und den Stränden sowie Sehenswürdigkeiten von Keszthely.

Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.

Entfernungen (ca.)

Budapest: rund 190 km

Wien: rund 220–240 km

Keszthely: rund 5 km

Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.

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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
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