Zsira: (AAA) Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Einfamilienhaus

200 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Carport; 1 x Garage

Teilmöbliert

2024

Fliesen, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung, Radiatoren

Gas, Holz

Einfamilienhaus in Zsira zu verkaufen, nur 800 Meter vom Lutzmannsburger Aquapark entfernt, nur 30 Autominuten von Sopron!

Objektmerkmale:
- 1788 m² großes, gepflegtes Eckgrundstück

- Das Grundstück ist teilbar, die Seitenstraße ist ebenfalls erschlossen

Ost-West-Ausrichtung, Backsteingebäude mit Einfahrtstor von der Hauptstraße und der Seitenstraße. Die Nordwand ist wärmegedämmt.

- Ausbaumöglichkeit für das Dachgeschoss
- 90 m² Wohnfläche, 3+1 Zimmer
- 24 m² Keller mit 2 Räumen, einer davon auch als Werkstatt nutzbar, 3 x 25-A-Steckdosen vorhanden, Gastherme befindet sich hier
- Gas-Kombitherme, derzeit nur die Heizung in Betrieb
- 2 Kachelöfen, trockenes Brennholz für 2-3 Jahre im Nebengebäude gelagert, im Kaufpreis enthalten
- 25 m² gemauerte Garage, Carport
- 100 m² gemauerte Scheune mit Werkstatt, darunter ein 20 m² großer Weinkeller. Das Anwesen verfügt über 3 Phasen.

- Es gibt einen Brunnen.

Die Gasheizung auf dem Grundstück wurde vor 2 Jahren erneuert, die beiden Kachelöfen wurden gereinigt und in einen sicheren Betriebszustand versetzt. Die Wasser- und Stromversorgung wurden vor 10 Jahren erneuert, und in 3 Zimmern wurden die Fenster ausgetauscht.

Im Preis inbegriffen sind die Möbel und die Ausstattung in bewohnbarem Zustand.
Das Objekt ist sofort bezugsfertig.
Eine ausgezeichnete Wahl für die Langzeitvermietung oder touristische Nutzung!

Vom Garten aus kann man die Alpen sehen.

Komplett

Über das Dorf:

Ständiger Grenzübergang: Zsira-Lutzmannsburg/Österreich
Hausarzt/Zahnarzt, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, diverse Geschäfte
Verschiedene mobile Verkaufsstände
Gemeindezentrum, Bibliothek
Gartenarbeit, diverse Dienstleistungen
Soziales Zuhause: Schloss Rimanóczy
4 Gästehäuser
Busverbindungen: Anbindung an drei Kreisstädte: Sopron, Szombathely, Zalaegerszeg
Golfplatz, Reitschule, Angelsee, Sportplatz
Radweg: Der 14. Abschnitt des EuroVelo führt direkt am Grundstück vorbei.
Therme Lutzmannsburg 800 m entfernt
Therme Bük 15 km entfernt

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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