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Nagykanizsa:
(AAA) Großzügiges Zweifamilienhaus in guter Wohngegend

Objekt-Nr.: HIL12

Preis:
308.000 € (≈ 109.370.800 Ft)

Wohnfläche ca.:
210 m²

Grundstück ca.:
556 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus in Nagykanizsa zu verkaufen!

In einer beliebten Gegend von Nagykanizsa befindet sich dieses gut gepflegte, solide gebaute Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche aus der Mitte der 1980er Jahre.

Das Haus ist ideal für große Familien, Paare, die zusammenziehen möchten, oder Kapitalanleger, da es über zwei separate Wohnbereiche verfügt.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 210 m²
Baujahr: Mitte der 1980er Jahre
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen

Erdgeschoss (renoviert):

2 geräumige Zimmer
Komfortables Wohnzimmer
Badezimmer mit WC
Küche
Terrasse
+ Separater Eingangsbereich, geeignet für Büro, Praxis, Werkstatt oder Gewerbe

Obergeschoss:

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Speisekammer – von hier aus Zugang zum Dachboden
Balkon

Technische Ausstattung:

Komplette Anschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Abwasser)
Ariston Gas-Kombitherme
Ziegeldach
Holzfenster und -türen mit Fensterläden…

Komplett

Nagykanizsa ist eine lebendige Stadt im Südwesten Ungarns, die urbanes Flair mit Natur und regionaler Kultur verbindet. Als traditionsreicher Handels- und Verkehrsknotenpunkt bietet sie eine gute touristische Infrastruktur, gemütliche Cafés sowie kulturelle Angebote. Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung mit Seen, Wäldern und Kur- und Thermalmöglichkeiten in der näheren Region. Die Nähe zu Kroatien und zum Balaton macht Nagykanizsa zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge.

Aus touristischer Sicht überzeugt auch die Lage:

Budapest ist rund 220 km entfernt und in etwa 2,5 bis 3 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Wien liegt ungefähr 230 km westlich, mit einer Fahrzeit von rund 3 Stunden.

Keszthely am Balaton befindet sich nur etwa 50 km nordöstlich von Nagykanizsa und ist schnell für einen Tagesausflug erreichbar.

Damit verbindet Nagykanizsa städtischen Komfort mit Nähe zu Natur, Thermalregionen und dem Plattensee.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.…

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche, offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 1

Terrasse: 2

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Klimaanlage: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz

Möbliert: Teilmöbliert

Baujahr: 1980

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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www.immocenter-ungarn.com

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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