Balf:
(AAA) Einzigartige Panorama-Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.: IN2403




















Preis:
1.469.000 € (≈ 523.816.020 Ft)
Wohnfläche ca.:
515 m²
Grundstück ca.:
2.800 m²
Zimmeranzahl:
9
Exklusive Immobilie am Neudsiedler-See zu verkaufen – einzigartige Panorama-Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Zum Verkauf steht eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften außerhalb von Sopron, die sich perfekt als Mehrgenerationen-Familienhaus, Pension oder Jagdhaus eignet.
Das 823 m² große Gebäude auf einem 2800 m² großen Grundstück bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Ansprüche.
Haupteigenschaften:
Gesamtfläche: 823 m²
Kellergeschoss: 268 m² – ausgestattet für Jagd und Weinkeller
Erdgeschoss: 370 m² – großzügige Wohnbereiche mit hochwertigen Bodenbelägen
Obergeschoss: 185 m² – luxuriöse Rückzugsorte
Terrasse: 40 m² – mit atemberaubendem Blick auf den Neusiedler See
- Großzügige und elegante Räume: 823 m² Wohnfläche über drei Etagen plus 40 m² Terrasse
- 8 Zimmer + Wohnzimmer, 4 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise: Kalksteinböden, Holzfenster, Echtholzparkett…
- Ideal für mehrere Generationen oder als Gästehaus nutzbar
- Vielfältige Heizsysteme: Holzofen, Gas, Strom, Fußboden-, Wand- und Radiatorenheizung sowie Solaranlage
- Moderne Technologie und Sicherheit: Wasserenthärtungssystem, Markus & Társa-Alarmsystem, elektrische Tore
- Premium-Ausstattung: Sanitäre Anlagen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor, Küche mit Miele- und AEG-Geräten
- Innen-Wellnessbereich zu 80 % fertiggestellt
Optimale Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten:
Elektrisches Einfahrtstor
2 elektrische Garagentore (Platz für 3–4 Autos)
Gepflasterte Zufahrt für einfache Erreichbarkeit
Kellergeschoss – ein Paradies für Jäger und Weinliebhaber:
Jagdabteilung: Umkleide, Dusche, Wildverarbeitungsraum
Weinkeller & Weinstube: Mit Kamin, Trophäen, separaten Damen- und Herren-WCs sowie eigener Küche
Einzigartige Naturlage & Panorama:
Privater, parkähnlicher Garten – von der Straße aus kaum einsehbar
Unvergleichlicher Blick auf den Neusiedler See
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Als Familienresidenz – perfekt für mehrere Generationen
Als Pension oder Gästehaus – touristische Investition
Als Jagdhaus oder Weingut – exklusiver Lebensstil
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Eine absolute Rarität auf dem Markt, die Luxus, Naturverbundenheit und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit vereint
Haustyp: Herrenhaus
Etagenanzahl: 3
Nutzfläche ca.: 823 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 8
Anzahl Badezimmer: 4
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Duplex; 4 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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www.immocenter-ungarn.com
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