Budapest XX. kerület: (ABA) Einfamilienhaus mit viel Platz in ausgezeichneter Umgebung

Einfamilienhaus

2

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

190 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

teil unterkellert

ja

2 x Garage

nein

Fliesen, Parkett

Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren

Gas

Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten: Ob als großzügiges Familiendomizil, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie die perfekte Basis für Ihre individuellen Pläne.

Flexible Raumaufteilung:

Derzeit vier sehr große, lichtdurchflutete Zimmer, die durch die vielen Fenster einfach in mehr Räume unterteilt werden können. Im Obergeschoss sind insgesamt bis zu vier Schlafzimmer denkbar.

Großzügige Terrasse: 39 m2 große Terrasse, zugänglich vom Obergeschoss und über eine Außentreppe – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Integrierte Garage: 39 m2 große Garage, die Teil des Hauses ist und zusätzlichen Platz bietet.

Zusätzlicher Stauraum: Freistehender Geräteschuppen mit 23 m2.

Bausubstanz & Ausstattung

Energieeffiziente Fenster:

Es wurden bereits neue Dreischeiben-Isolierglasfenster eingebaut.
Massive Bauweise: Das Erdgeschoss wurde in Ziegelbauweise errichtet.

Gepflegte Erweiterung:

Das Obergeschoss wurde später in guter Qualität aufgestockt.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie die seltene Kombination aus ruhigem, geräumigem Wohnen und einer zentralen Anbindung mit bester Versorgung – ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Alle Anschlüsse vorhanden

Die Lage dieses Eckhauses ist ein echtes Plus für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, abseits des Trubels der Nagykörösi út.

Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Nahversorgung


Einkaufsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine beispiellose Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Große Handelsketten und Fachmärkte sind bequem erreichbar:

Lebensmittel und Allgemein: Tesco, Auchan
Möbel und Einrichtung: IKEA, XXL Lutz
Sport und Heimwerken: Decathlon, Obi

Verkehrsanbindung



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und sorgt für maximale Mobilität:

Bushaltestellen (Linien 123, 99, 224, 151, 54, 55) sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der Umgebung und weiteren Knotenpunkten.

Die U-Bahn-Linie M3 (U3) ist in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht.

Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Boráros tér sind ebenfalls gut angebunden.

Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.

Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf

Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.

Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair

Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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