Zalaegerszeg: (ACA) kleines Weinberghäuschen in ruhiger Lage oberhalb von Zalaegerszeg

Laube/Datsche/Gartenhaus

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2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt

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Fernblick

einfach

Einfache Weinbergpinze auf schön eingewachsenem Grundstück mit eigenem Weinberg. Ideal z.B. um noch zusätzlich einen Wohnwagen oder Tinyhouse aufzustellen, Wohnkarte möglich!

Das Objekt befindet sich oberhalb von Zalaegerszeg in den Weinbergen, die Anfahrt dauert nur ca. 10 Minuten aus der Stadt, ist aber etwas gewöhnungsbedürftig (etwas steiler, einspurig, mit Ausweichbuchten)

Das Gebäude steht auf einem Plateau und der Weinberg liegt dann in relativer Steillage nach Süd-Osten orientiert, auch einige Obstbäume sind auf dem Gelände.

Neben dem Hauptgebäude gibt es noch einen Schuppen.

Das Sommerhaus selber besteht aus

- einer Veranda von der die einzelnen Räume abgehen
- links geht es in eine Art kleinen Vorflur (da steht der Kühlschrank)
- dann folgt in dem Raum rechts die Küchenzeile
- und der Wohnbereich
- das WC geht extra ab von der Veranda außen
- ebenso das Schlafzimmer ganz rechts dann
- von außen kann man noch einen kleinen Kellerraum begehen

Das Haus ist einfach aus einer Art Holzständer-Bauweise auf einem festen Fundament errichtet und trocken. Es verfügt über keine Dämmung und auch ein Kamin fehlt.

Hinweis: Dieses Haus kann zusammen mit 3 weiteren Nachbar-Grundstücken und Gebäuden erworben werden, Details dazu bitte die Objektnummer CM053 suchen

Frischwasser, Sickergrube, Strom, kein Gasanschluss möglich, kein Brunnen aber Zisterne möglich. Heizung über Elektro- oder Gasflaschen Radiator, Internet möglich

Ein kleines Weinberghäuschen in ruhiger Lage oberhalb von Zalaegerszeg bietet eine besondere Kombination aus Natur, Weinkultur und entspannter Lebensqualität. Die sanften Hügel der Region Zala sind seit Jahrhunderten für ihre Weinberge bekannt und gehören zu den idyllischsten Landschaften im Westen Ungarns.

Zwischen Rebstöcken, Obstgärten und kleinen Landhäusern genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Ursprünglichkeit. Von vielen Weinbergen aus eröffnen sich weite Ausblicke über die grüne Hügellandschaft – ein perfekter Ort für Menschen, die Erholung in der Natur suchen oder einen Rückzugsort fernab vom städtischen Alltag wünschen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die Weinberge ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Zalaegerszeg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Thermalbad und kulturellen Angeboten. Auch der Balaton ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten rund um Baden, Segeln und Gastronomie.

Ein Weinberghäuschen in dieser Lage verbindet somit ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend als Wochenendhaus, Ferienimmobilie oder als persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Westungarns.

Entfernungen:
nach Wien: ca. 170 km (Fahrzeit etwa 2–2,5 Stunden)
nach Budapest: ca. 230 km (Fahrzeit etwa 2,5–3 Stunden)
nach Keszthely am Balaton: ca. 45 km (Fahrzeit etwa 40–45 Minuten)

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Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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