Balatoboglár:
Zweifamilienhaus im schönsten Teil der Stadt, nur wenige Minuten vom Strand entfernt
Objekt-Nr.: KK040
Preis:
300.000 € (≈ 106.974.000 Ft)
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
979 m²
Zimmeranzahl:
6
Frisch renoviertes, klimatisiertes Haus mit gepflegtem Garten
Ein staatlich geförderter Kredit mit 3 % Zinsen kann beantragt werden.
Erdgeschoss und Obergeschoss können als zwei separate Wohnungen genutzt werden, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC und ein Flur.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und zwei kleinere Badezimmer – jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC.
Vom Innenhof aus gelangt man über eine kleine Terrasse zu einer Treppe mit separatem Eingang und bequemen Stufen, die in die Wohnung im ersten Obergeschoss führt. Auf den vom Innenhof aus aufgenommenen Fotos ist deutlich zu erkennen, dass Erdgeschoss und erstes Obergeschoss separate Eingänge haben. Das Haus eignet sich daher ideal für zwei Familien (oder als Zweigenerationenhaus).…
2017 wurde das Haus umfassend saniert: Außendämmung, neues Dach, Erneuerung aller Versorgungsleitungen, Zentralheizung mit Brennwertkessel und 2025 Installation von Klimaanlage und Heizanlage.
Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf den Garten.
Das Haus wird derzeit als Ferienhaus (Ferienhaus LaGora) vermietet. Der neue Eigentümer kann es – falls gewünscht – unter dem bestehenden Namen und mit dem etablierten Kundenstamm weiterführen. Die Beschaffenheit des Hauses ermöglicht es, dass es als Wohnsitz des Eigentümers dient, während die andere Ebene als Wohnung Einnahmen generieren kann.
Haustyp: Zweifamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 180 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Sauna: ja
Keller: teil unterkellert
Klimaanlage: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: vollständig renoviert
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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