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Orgovány:
ABA) Bauernhof mit großen Grundstück

Objekt-Nr.: RB4075

Preis:
143.000 € (≈ 50.990.940 Ft)

Wohnfläche ca.:
90 m²

Grundstück ca.:
5.500 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses idyllischen Bauernhof bzw.. Landhaus in Orgovány ca. 100 Km von Budapest entfernt – eine Kombination aus Ruhe und traditionellem Charme!

Treten Sie ein in eine Umgebung, in der der Komfort des modernen Lebens auf die Stille der Natur trifft! Wenn Sie von der verkehrsarmen Straße, einer gut asphaltierten Kreuzung, kommen, befinden Sie sich bald am Rande des Dorfes, wo die Straße von einer vielfältigen Vegetation umgeben ist, und für Liebhaber der Ruhe und des Wanderns gibt es zahlreiche Badeplätze, Heilquellen und Wanderwege zur Erholung. Dank des hervorragenden Verkehrssystems können die Kinder die Schule, die sich im Ort befindet, leicht erreichen.

Zuhause am Anfang des Dorfes – komfortabel, familienfreundlich und mobil
In diesem charmanten 90m² großen gärtnerischen Meisterwerk mit Mansardendach ist alles auf Zweckmäßigkeit und Still ausgerichtet.…

Das traditionelle Bauernhaus wurde in den 1992 erbaut die traditionelle bsteinbauweise auf einem stabilen Betonfundament sorgt für eine lange Lebensdauer. Die Aufteilung des Hauses mit zwei separaten, geschlossenen Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer Toilette kümmert sich um alle Bedürfnisse der Familie.

Stauraum und zusätzliche Räume: Das Nebengebeutebäude verfügt über einen Weinkeller sowie eine Sommerküche.
Zusätzlich gibt es noch eine ca. 100m² große werkshalle, Werkstatt, Garage für Landmaschinen usw... direkt angebaut an die Werkstatt ist ein ca 20m² großer Kühlraum.

Das Stromnetz wurde komplett gerüstet (3×20 A, ergänzt durch Nachtstrom) und sorgt so für einen komfortablen, modernen Lebensstil mit 400V Strarkstrom.

Heizungsanlage: Das System, das von einem Holzzentralofen und einer Gaszentralheizung (Untereinander zu oder auch wechelschaltung) aus betrieben wird, garantiert, dass es den ganzen Winter über angenehm warm ist. Das Badezimmer ist mit einem Elektroboiler ausgestattet, so dass warmes Wasser immer zur Hand ist.

Bauernhöfe und Outdoor-Lifestyle. Das Anwesen befindet sich auf einem 5500 m² großen Grundstück, das sich auch ideal für den Anbau von gebietstypischem Gemüse und Obst eignet. Ein gegrabener Brunnen mit viel Wasser im Hof sorgt für die Bewässerung, während die Sommerküche, die Garage und ein separates Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude weitere Möglichkeiten für ein geordnetes Familienleben und den Betrieb kleinerer Betriebe bieten.
Nutzen und Vorteile
Die hauseigene Wasser- und Abwasserentsorgung funktioniert ununterbrochen. Wichtig zu beachten ist, dass der Gasanschluss in der Siedlung noch nicht vorhanden ist.
Berechtigt für CSOK: Der Vorteil des Dorfes ist, dass die Siedlung auch ein ideales Umfeld für die Beantragung von CSOK bietet.
Dieses Einzugsheim ist daher die perfekte Wahl für alle, die authentisches Landhaus in Kombination mit modernen Modernisierungen zu schätzen wissen. Wenn Sie die Ruhe und die reiche Natur genießen möchten, zögern Sie nicht

Starkstrom, Frischwasser, Internet

Orgovány – das authentische Herz der ungarischen Tiefebene

Orgovány liegt im Komitat Bács-Kiskun, im Herzen der Großen Ungarischen Tiefebene (Alföld) – einer Region, die für ihre endlosen Weiten, unberührte Natur und traditionelle Lebensweise bekannt ist. Das beschauliche Dorf mit rund 3.000 Einwohnern ist ein echter Geheimtipp für alle, die das ursprüngliche, ländliche Ungarn erleben möchten – mit seiner Gelassenheit, seinen gastfreundlichen Menschen und seiner Nähe zu Natur und Kultur.…

Die Landschaft rund um Orgovány ist typisch für die Puszta: sanft geschwungene Wiesen, Felder, kleine Wälder und Viehweiden, unterbrochen von traditionellen Gehöften und charmanten Dörfern. Hier kann man die Seele baumeln lassen – beim Spaziergang, Reitausflug oder Radeln durch die endlose Ebene.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Kecskemét, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Dort finden Sie prachtvolle Jugendstilgebäude, gemütliche Cafés, Museen und ein reges kulturelles Leben.

Wer Entspannung sucht, kann in den zahlreichen Thermal- und Heilbädern der Umgebung eintauchen – etwa in Kiskunmajsa oder Tiszakécske.

Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: hausgemachter Wein, deftige Gulaschgerichte und traditionelle ungarische Desserts wie Palacsinta (Pfannkuchen) oder Somlói Galuska (Schokoladenkuchen).

Trotz der ruhigen Lage ist Orgovány gut angebunden und liegt zentral zwischen mehreren beliebten Ausflugszielen:

Budapest liegt etwa 110 km nördlich (ca. 1 Stunde 20 Minuten Fahrt).

Wien erreichen Sie in rund 295 km (etwa 3 Stunden 30 Minuten Fahrt).

Keszthely am Balaton liegt ca. 165 km entfernt (rund 2 Stunden Fahrt).

Damit ist Orgovány ein idealer Ort für alle, die ungarische Gelassenheit, Natur und Authentizität suchen – ob als Urlaubsziel, Zweitwohnsitz oder fester Lebensmittelpunkt. Hier erleben Sie das echte Ungarn – ruhig, herzlich und voller traditionellem Charme.

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💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Weitere Informationen

Haustyp: Bauernhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Nutzfläche ca.: 1.100 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Möbliert: Teilmöbliert

Baujahr: 1992

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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