Orgovány:
ABA) Bauernhof mit großen Grundstück
Objekt-Nr.: RB4075








































Preis:
143.000 € (≈ 50.990.940 Ft)
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
5.500 m²
Zimmeranzahl:
3
Entdecken Sie dieses idyllischen Bauernhof bzw.. Landhaus in Orgovány ca. 100 Km von Budapest entfernt – eine Kombination aus Ruhe und traditionellem Charme!
Treten Sie ein in eine Umgebung, in der der Komfort des modernen Lebens auf die Stille der Natur trifft! Wenn Sie von der verkehrsarmen Straße, einer gut asphaltierten Kreuzung, kommen, befinden Sie sich bald am Rande des Dorfes, wo die Straße von einer vielfältigen Vegetation umgeben ist, und für Liebhaber der Ruhe und des Wanderns gibt es zahlreiche Badeplätze, Heilquellen und Wanderwege zur Erholung. Dank des hervorragenden Verkehrssystems können die Kinder die Schule, die sich im Ort befindet, leicht erreichen.
Zuhause am Anfang des Dorfes – komfortabel, familienfreundlich und mobil
In diesem charmanten 90m² großen gärtnerischen Meisterwerk mit Mansardendach ist alles auf Zweckmäßigkeit und Still ausgerichtet.…
Das traditionelle Bauernhaus wurde in den 1992 erbaut die traditionelle bsteinbauweise auf einem stabilen Betonfundament sorgt für eine lange Lebensdauer. Die Aufteilung des Hauses mit zwei separaten, geschlossenen Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einer Toilette kümmert sich um alle Bedürfnisse der Familie.
Stauraum und zusätzliche Räume: Das Nebengebeutebäude verfügt über einen Weinkeller sowie eine Sommerküche.
Zusätzlich gibt es noch eine ca. 100m² große werkshalle, Werkstatt, Garage für Landmaschinen usw... direkt angebaut an die Werkstatt ist ein ca 20m² großer Kühlraum.
Das Stromnetz wurde komplett gerüstet (3×20 A, ergänzt durch Nachtstrom) und sorgt so für einen komfortablen, modernen Lebensstil mit 400V Strarkstrom.
Heizungsanlage: Das System, das von einem Holzzentralofen und einer Gaszentralheizung (Untereinander zu oder auch wechelschaltung) aus betrieben wird, garantiert, dass es den ganzen Winter über angenehm warm ist. Das Badezimmer ist mit einem Elektroboiler ausgestattet, so dass warmes Wasser immer zur Hand ist.
Bauernhöfe und Outdoor-Lifestyle. Das Anwesen befindet sich auf einem 5500 m² großen Grundstück, das sich auch ideal für den Anbau von gebietstypischem Gemüse und Obst eignet. Ein gegrabener Brunnen mit viel Wasser im Hof sorgt für die Bewässerung, während die Sommerküche, die Garage und ein separates Werkstatt- und Wirtschaftsgebäude weitere Möglichkeiten für ein geordnetes Familienleben und den Betrieb kleinerer Betriebe bieten.
Nutzen und Vorteile
Die hauseigene Wasser- und Abwasserentsorgung funktioniert ununterbrochen. Wichtig zu beachten ist, dass der Gasanschluss in der Siedlung noch nicht vorhanden ist.
Berechtigt für CSOK: Der Vorteil des Dorfes ist, dass die Siedlung auch ein ideales Umfeld für die Beantragung von CSOK bietet.
Dieses Einzugsheim ist daher die perfekte Wahl für alle, die authentisches Landhaus in Kombination mit modernen Modernisierungen zu schätzen wissen. Wenn Sie die Ruhe und die reiche Natur genießen möchten, zögern Sie nicht
Haustyp: Bauernhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Nutzfläche ca.: 1.100 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: teil unterkellert
Möbliert: Teilmöbliert
Baujahr: 1992
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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