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Keszthely:
(AAB) Renovierte Immobilie im historischen Stadtzentrum

Objekt-Nr.: KK021

Preis:
390.000 € (≈ 137.623.200 Ft)

Wohnfläche ca.:
491 m²

Grundstück ca.:
320 m²

Zimmeranzahl:
7

Objektbeschreibung

Ein renoviertes bürgerliches Stadthaus im historischen Stadtzentrum von Keszthely steht zum Verkauf. Das Haus verfügt über einen geschlossenen Innenhof, einen trockenen, renovierten und abgedichteten Keller sowie Gewerberäume.

Die Immobilie ist derzeit in mehrere Gewerbeeinheiten aufgeteilt und wird einzeln genutzt. Daher eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und kann auch mit den bestehenden Mietverhältnissen erworben werden.

Eine Rückumwandlung in ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ist problemlos möglich.

Derzeit sind der Restaurantbereich und das Ladenlokal an der Straße belegt und könnten mit einem Mieter weitergeführt werden. Der Innenhof, der Weinkeller und der hintere Bereich stehen momentan leer.

Das Haus verfügt über mehrere separate Gas-, Strom- und Wasserzähler sowie über einen Industrieanschluss. Die Lage ist hervorragend: nur 50 Meter von der Fußgängerzone von Keszthely entfernt. Das Haus ist mit einem neuen Wasser-, Strom- und Gasnetz ausgestattet. Beheizt wird es mit einer neuen Brennwertanlage, die Klimaanlage ist von Gree. Das Dach wurde erneuert und der Dachboden für mögliche Installationen vorbereitet.

Alle Anschlüsse vorhanden

Keszthely – Schlossflair & Seeluft am Westufer des Balaton

Keszthely gilt als „Hauptstadt des Balaton“: Promenade mit Steg, mehrere Badestrände, ein lebendiges Zentrum – und als Krönung das prächtige Schloss Festetics mit Park und Museen. Perfekt, wenn du Seeentspannung mit Kultur und kleinen Stadtmomenten verbinden willst; Hévíz mit Thermalsee liegt gleich nebenan.

Strand & Ufer: Am Városi Strand badest du familienfreundlich im Flachwasser, schlenderst anschließend über den Steg und trinkst einen Kaffee am See – gemütlicher geht’s kaum.

Entfernungen (Auto, ca.)

Wien → Keszthely: ~195–200 km / ~2 h 40–2 h 50.
Budapest → Keszthely: ~187 km / ~1 h 50.

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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:

✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

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Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Gäste-WC: ja

Keller: teil unterkellert

Klimaanlage: ja

vermietet: ja

Zustand: gepflegt

Provision

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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