Gyenediás: (AAA) Großes Landhaus in ruhiger Lage am Nordufer

Mehrfamilienhaus

2

nein

Direktkontakt zum Verkäufer 3,00 €

250 m²

Einbauküche

5

2

2

1

ja

teil unterkellert

1 x Garage

Teilmöbliert

1995

Fliesen, Parkett, PVC

Zentralheizung, Radiatoren

Gas

Zweifamilienhaus in Ungarn, in Gyenesdiás, wenige Kilometer auserhalb von Keszthely.
In erhöhter Lage gelegen und von modernen Einfamilienhäuser umgeben, wurde das Haus 1985 in Ziegelmassivbauweise errichtet.
Es hat eine Wohnutzfläche von ca. 200m2 und ist in zwei Ebenen eingeteilt. Diese zwei Ebenen können auch separat genutzt werden, da es zwei Eingänge gibt. Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich auch eine Garage im Keller befindet. Der Keller ist komplett trocken und weist keinerlei Feuchtigkeit auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und auch noch durch eine Zenralheizung mit festen Brennstoffen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige Wohnzimmer, von dem man direkt auf die Terrasse gehen kann, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die eingerichtete Küche, das Bad und ein WC extra, wie auch ein Hauswirtschaftsraum, das Vorzimmer, ein Lagerraum. Ein Ausgang auf die Terrasse mit Sicht auf den Balaton ist vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich 4 Schlafzimmer mit zwei Balkone, ein weiteres großes Zimmer, welches als Küche genutzt werden könnte, ein Badezimmer mit WC und ein WC extra befindet.. Im Vorraum ist sehr viel Stauraum vorhanden.

Im Kellergeschoß befindet sich die Garage, mehrere weitere Lagerräume, sowie die Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Der Keller ist komplett trocken.

Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gut.

Lage
Sehr gute Infrastruktur ist vorhanden.
Gyenesdiás besitzt eine sehr gute Infrastruktur und ist sehr beliebt bei Touristen aus dem In, und Ausland.
Das Haus liegt nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt. Die gemütliche einheimische ungarische Gastronomie sticht hervor und ist sehr begehrt.

Das Grundstück mit seinen ca. 1500m2 ist voll mit Obstbäumen, Marillen, Feigen, Äpfel. Sehr gut für die Eigenversorgung geeignet.

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Alle Anschlüsse vorhanden

Gyenesdiás – Familienstrand, Wälder & Balatonblick neben Keszthely

Gyenesdiás liegt am Nordufer des Balaton direkt neben Keszthely. Der Ort verbindet feinsandige, familienfreundliche Strände (z. B. Diási Játékstrand mit Spiel- & Sportzonen) mit viel Grün in den Keszthelyer Bergen: leichte Wanderwege zum Festetics-Aussichtsturm, Picknickwiese Nagymező, MTB-Spuren und das Festetics-Imre Tier- & Naturpark. Abends: Sundowner am Steg oder Eis im Ortszentrum – gemütliches, nicht überlaufenes Balaton-Feeling.

Entfernungen (Straße, ca.)

Wien ↔ Gyenesdiás: ~220 km (≈ 2 h 45 min)

Budapest ↔ Gyenesdiás: ~190 km (≈ 2 h) über die M7

Keszthely ↔ Gyenesdiás: ~3 km – praktisch „um die Ecke“

Tipp: Kombiniere Strandvormittag in Gyenesdiás mit einem Spaziergang durch Keszthelys Altstadt & Festetics-Schloss – alles in wenigen Minuten erreichbar.

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