Balatonfenyves: (AAA) Hübsche Wohnung am Plattensee mit Balaton-Panorama

Apartment

3

3

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

100 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster, Bidet

4

1

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

Seeblick

2024

normal

1990

Fliesen, Parkett

Fußboden, Klimagerät

Elektro

Balatonfenyves (Südufer): Hübsche Wohnung mit Balaton-Panorama – 3. OG (DG), 80 m² Wfl. / 100 m² Nzfl., 4 Zimmer, 2 Stellplätze

Kaufpreis: 276.000 € • Wohnfläche: ca. 80 m² • Nutzfläche: ca. 100 m² • Zimmer: 4 • Etage: 3 von 3 • Baujahr: 1990 • letzte Modernisierung: 2024 • Heizung/Klima: Fußbodenheizung (elektrisch) + Klimageräte • Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Fenster & Bidet • Parken: 2 Außenstellplätze • Möblierung: teilmöbliert • Ausblick: Seeblick • Provision: 1,27 % inkl. MwSt.

Warum diese Wohnung?

Balaton-Panorama: Wohnen am See – mit Seeblick aus dem 3. Obergeschoss.

Sofort startklar: 2024 modernisiert, Einbauküche vorhanden – ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienbase.

Ganzjahreskomfort: Fußbodenheizung (elektrisch) + Klimaanlagen (kühlen/heizen).

Praktische Aufteilung: 4 Zimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad; teilmöbliert.

Parken inklusive: zwei Außenstellplätze am Haus – seltene Kombi in Seenähe.

Aufteilung & Ausstattung (Kurzüberblick):
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Einbauküche
4 Zimmer (laut Anbieter), Anzahl Schlafzimmer im Exposé: 4
Bad mit Dusche, Fenster, Bidet + separates Gäste-WC
Böden: Fliesen & Parkett • Ausstattung: teilmöbliert
Etage: 3/3 (Dachgeschoss) • Wohnungstyp: Apartment.

Lage & Lifestyle

Balatonfenyves steht für lange Strände, flaches Wasser und entspanntes Südufer-Feeling – ideal für Familien, Wassersport und Radwege am See. Mit der Panoramalage dieser Wohnung genießt du den See im Alltag; viele Angebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrdistanz erreichbar. (Objektadresse: 8646 Balatonfenyves – Wohngebiet.)

Für wen eignet sich das Objekt?

Auswanderer & Zweitwohnsitzler, die See-Alltag möchten

Homeoffice am See (ruhige 3. Etage, Klimaanlage & Fußbodenwärme)

Ferienvermietung: im Exposé als Ferienwohnung geeignet gekennzeichnet (lokale Regeln beachten).

Eckdaten (schnell erfasst)

Preis: 276.000 € • Wfl./Nzfl.: ~80/100 m² • Zimmer: 4
Bad/Gäste-WC: ja/ja • Heizung: Fußboden (elektrisch) + Klimageräte
Parken: 2× Außenstellplatz • Baujahr/Modernisierung: 1990 / 2024

Seeblick, teilmöbliert, Einbauküche.
immocenter-ungarn.com

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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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