Vasvár (Westungarn): Traditionelles Arkadenhaus nahe Österreich – ruhig, gepflegt, sofort nutzbar

Kurzfakten

Adresse/Region: 9800 Vasvár, Komitat Vas (Wohngebiet)

Kaufpreis: 118.000 € · Wohnen: ca. 75 m² · Grundstück: ca. 779 m² · Zimmer: 4 · SZ: 2 · Bad: 1

Baujahr/Zustand: traditionelles Arkadenhaus, 1995–2000 komplett renoviert; teilmöbliert

Ausstattung innen: Einbauküche, Kachelofen/Kamin, Bad mit Dusche; Ofenheizung (Holz)

Ausstattung außen: Terrasse, Garage (15 m²), Geräteschuppen (21 m²), Blockhaus (ca. 15 m²), überdachter Bereich; stabiler Holzzaun, elektrisches Tor

Medien: Wasser, Abwasser, Strom, Internet vorhanden

Provision: 1,27 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt/Vertragsübersetzung, Ummeldung Versorger).

Objektbeschreibung…

Dieses klassische Arkadenhaus verbindet den Charme westungarischer Architektur mit solider Substanz und alltagstauglicher Ausstattung. Der helle Wohn-/Essbereich mit großem Kachelofen bildet das Herz des Hauses; zwei behagliche Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine Einbauküche runden den Grundriss ab. Draußen erwartet dich ein pflegeleichter Garten mit Terrasse – perfekt für Frühstück in der Morgensonne – sowie drei Nebengebäude für Hobby, Werkstatt oder Lager. Das elektrische Tor und die Einfriedung sorgen für Privatsphäre und Komfort im täglichen Gebrauch.

Lage & Umfeld

Vasvár liegt im grünen Westen Ungarns – sanfte Hügel, Wälder, Klosterensemble, Pilgerquelle – und ist damit ideal für alle, die Natur & Ruhe schätzen und dennoch schnell in Österreich oder am Balaton sein möchten. Der Ort bietet Einkauf, Gastronomie, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung in die Regionalzentren.

Für wen eignet sich das Haus?

Auswanderer & Remote-Worker: verlässliche Grundversorgung + Internet, kurze Wege nach Österreich/Steiermark.

Paar/Senioren: überschaubare Wohnfläche, seniorengerecht angelegt, ebenerdige Nutzung möglich.
immocenter-ungarn.com

Hobby & Handwerk: mehrere Nebengebäude für Projekte, Lager & Geräte.

Highlights auf einen Blick:
Tradition & Gemütlichkeit: Arkaden, Kachelofen, Terrasse
Renoviert 1995–2000 – sofort nutzbar
Nebengebäude-Trio (Garage, Schuppen, Blockhaus) – flexibel nutzbar
Eingezäunt + elektrisches Tor – bequem & sicher
Faire Nebenkosten dank Holzofenheizung
Kurze Wege in die Natur und Richtung Österreich/Balaton

Das Haus weist Feuchtigkeitsprobleme auf und wir empfehlen eine grundlegende Sanierung gegen aufsteigende Feuchtigkeit.