(AAA) Drei Häuser auf einem großen Grundstück in einer wunderschönen Umgebung im Nationalpark Nähe Österreich
RV007 • Haus Kauf • 185 m² • 6 Zimmer • 4.397 m² Grundstück
Kaufpreis 269.000 € 1.454,05 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 185 m²
- Baujahr
- 2014
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Der Őrségi Nationalpark erstreckt sich im westlichen Teil Ungarns, wo sich die natürliche Schönheit mit dem traditionellen ländlichen Lebensstil vereint. Diese Region ist berühmt für ihre unberührte Landschaft, reiche Flora und Fauna sowie für die Dörfer, die die alten architektonischen Traditionen bewahren. Die besondere Atmosphäre der Őrség verdankt sich den kleinen Dörfern, die zwischen den Hügeln verborgen sind, der lokalen Handwerkskultur und der Nähe zur friedlichen Natur.Viszák, ein Juwel in der Őrség, ist eine Gemeinde, in der der Komfort des modernen Lebens harmonisch mit den Werten der Vergangenheit verbunden ist. In dieser besonderen Umgebung bieten wir ein Grundstück von fast einem halben Hektar zum Verkauf an, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch einen echten Lebensstil verkörpert.
Die Immobilie, die 2014 erbaut wurde oder vollständig renoviert ist, besteht aus mehreren Gebäuden und umfasst insgesamt drei neuwertige Häuser mit insgesamt sechs Zimmern. Besonders hervorzuheben ist ein zweigeschossiges Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Obergeschoss einen Eingangsbereich und ein Schlafzimmer bietet. Dieses Gebäude ist ideal für die Aufnahme von Familien- oder Freundesbesuchen, eignet sich aber auch hervorragend für touristische Zwecke.
Darüber hinaus besteht das Grundstück aus zwei Ferienhäusern mit Reetdach und Strohballenwänden sowie einer sorgfältig renovierten, traditionell ausgestatteten Scheune mit einem Ofen. Jedes Ferienhaus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine komplett ausgestattete Küche. Die Scheune dient als Gemeinschaftsraum und bietet einen perfekten Rahmen für Zusammenkünfte und größere Veranstaltungen.
Im Garten befindet sich eine überdachte Gartenlaube, die einen idealen Ort zum Grillen und für freundschaftliche Zusammenkünfte bietet. Zu den weiteren besonderen Merkmalen des Grundstücks gehören eine Infrarot-Sauna sowie ein 3 m³ großer, mit Holz beheizter Holzbad, der in der Nähe der Natur ein unvergessliches Wellness-Erlebnis bietet. Diese Annehmlichkeiten vereinen perfekt die Ruhe des Landlebens mit modernen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der Immobilie ist modern und gut ausgebaut. Das Gebäude ist mit einem dreiphasigen Stromnetz von 3×25A ausgestattet, und ein 5 kW-Photovoltaiksystem sorgt für Energieeffizienz. Der Brunnen bietet eine alternative Wasserquelle, während die Wasserversorgung, Elektrizität und Kanalisation vollständig ausgelegt sind. Die Gasleitung befindet sich direkt vor dem Haus, sodass der Anschluss einfach möglich ist.
Die umweltfreundliche Planung und nachhaltigen Lösungen des Grundstücks heben es von anderen Angeboten ab. Bei der Konstruktion wurden natürliche Materialien wie Strohballen und Schilfrohr verwendet, die hervorragende Wärmedämmeigenschaften aufweisen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck minimieren.
Diese Immobilie ist ideal für all diejenigen, die ein ruhiges, naturnahes Leben suchen oder an ländlichem Tourismus interessiert sind. Der Standort eignet sich hervorragend zum Entspannen und Auftanken, bietet jedoch auch großartige Möglichkeiten für die Gästeaufnahme und touristischen Unternehmungen. Die magische Atmosphäre der Őrség, die idyllische Umgebung von Viszák und die modernen Annehmlichkeiten der Immobilie erfüllen alle Bedürfnisse.
Ausstattung
Wasser vorhandenStrom vorhanden
Kanale vorhanden
Gas in der Strasse
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2014
Räume
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Pool
- Sauna
- Kamin
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2014
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
9932 Viszák
Das Dorf liegt im inneren Teil des Őrség, entlang der Straße 7449, die zwischen Pankasz und Ivánc verläuft. Es ist verkehrsgünstig gelegen und leicht über die 7448-Straße von Őrimagyaród zu erreichen.
Die Geschichte von Viszák reicht bis in die Zeit der Árpáden zurück, und es wird angenommen, dass der Name des Dorfes von dem Wort "vissza-ág", was "Rückzweig" bedeutet, stammt. Im Dorf befindet sich eine protestantische evangelische-reformierte Kirche, die im Herzen der Gemeinschaft steht.
Die Umgebung des Dorfes ist reich an natürlichen Schönheiten, und das nahegelegene Lugos Gedenkstätte hat historische Bedeutung. Eine Besonderheit von Viszák ist der Tündérkert, in dem einheimische Obstbäume gepflanzt wurden. Jedes Jahr werden so viele Bäume gepflanzt, wie neugeborene Kinder im Dorf zur Welt kommen.
Das kulturelle Leben in Viszák ist ebenfalls aktiv, die lokale Gemeinschaft ist stolz auf ihre Traditionen, und es werden verschiedene Veranstaltungen und Programme organisiert, die zur Stärkung des Gemeinschaftsgefühls und zur Pflege der lokalen Kultur beitragen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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