(AAA) Gemütliches Reetdachhaus mit Weitblick oberhalb vom Balaton
CM0216 • Haus Kauf • 80 m² • 3 Zimmer • 2.450 m² Grundstück
Kaufpreis 339.000 € 4.237,50 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Wer das Besonderes sucht!Kein eleganter Neubau von der Stange, keine Ruine
Wir bieten hier ein besonderes, reetgedecktes Haus mit Seele und Romantik für Liebhaber die das Aussergewöhnliche suchen.
Ruhe, nahe am Naturschutzwald und doch mit Infrastruktur die alles bietet.
Großes Grundstück mit Obst und Mandelbäumen 2450 qm das noch mit ca 200 qm zusätzlich bebaubar wäre.
Ein traumhaftes Panorama über Keszthely und zum Balaton runden das Angebot ab. Dieser Blick ist zudem unverbaubar, inspiriert und wirkt fast wie eine Therapie, um die Seele baumeln zu lassen.
Das Grundstück liegt in der beliebten Gemeinde Cserszegtomaj, nahe dem einmaligen Heilbadesee in Heviz.
Die Eckdaten:
Haus ca 80 qm / plus Wintergarten beheizt, eine alte teils restaurierte Wein Pince. Aussenküche, Infrarotsauna und Fitnessraum mit Laufband. 2 Bäder, eines mit Dusche.
Bäder und Wintergarten mit Fußboden Heizung.
Wohnraum wird durch einen neuen modernen Pelletofen beheizt. Solaranlage 6,8 KWh
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Fernblick
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerPellets
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der Ort ist besonders beliebt bei Gästen und Auswanderern, die eine entspannte Wohn- und Urlaubsatmosphäre schätzen. Cserszegtomaj verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz.
Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren sowie erholsame Tage am Balaton oder im Thermalsee von Hévíz.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 5 km
Fahrzeit: etwa 8–10 Minuten
Cserszegtomaj eignet sich damit ideal für einen ruhigen Aufenthalt nahe Hévíz und Keszthely – perfekt für Erholung, Wellness und Balaton-Erlebnisse.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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