(AAA) Charmantes Landhaus mit Stall und großem Garten
IMM333 • Haus Kauf • 102 m² • 3 Zimmer • 6.229 m² Grundstück
Kaufpreis 195.000 € 1.911,76 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Manchmal ist Lebensqualität ganz einfach: mehr Platz, mehr Natur und die Freiheit, den Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer von einem Zuhause mit großem Grundstück, Tierhaltungsmöglichkeiten und einer ruhigen Umgebung träumt, findet hier eine Immobilie, die genau diese Wünsche erfüllt.In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses liebevoll renovierte Landhaus eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit rund 6229 m2 eröffnet Raum für Tiere, Gartenprojekte, Selbstversorgung oder einfach für ein Leben mit mehr Abstand zum hektischen Alltag.
Das eingeschossige Wohnhaus wurde in traditioneller Lehmbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren geschmackvoll modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten, während gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wurde. Auf rund 102 m2 Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein geräumiger Flur sowie praktische Abstellflächen.
Die hellen Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre und machen das Haus sofort bewohnbar. Besonders der Kamin im Wohnbereich sorgt in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch außerhalb des Hauses. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Tiere halten oder ein naturnahes Leben führen möchten. Der vorhandene Stall mit Platz für bis zu drei Pferde inklusive Sattelkammer macht die Immobilie besonders interessant für Pferdefreunde. Gleichzeitig bieten die großzügigen Freiflächen zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Kleintierhaltung, Gartenbau oder Selbstversorgung.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Zwei zusätzliche Außenlager bieten ausreichend Platz für Geräte, Werkzeuge oder Futtervorräte und ergänzen das praktische Nutzungskonzept des Anwesens.
Auch infrastrukturell ist alles vorhanden, was für komfortables Wohnen benötigt wird: Strom, Wasser, Internetanschluss sowie sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse stehen zur Verfügung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Pferdehalter, Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Ein Ort, an dem Freiraum, Natur und Wohnqualität auf besondere Weise zusammenkommen.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Kamin
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
9163 Fehértó
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
