(ABA) Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie
PB0262 • Haus Kauf • 100 m² • 3 Zimmer • 2.078 m² Grundstück
Kaufpreis 271.500 € 2.715,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Baujahr
- 1970
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 95 millió FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Panoramahaus mit niedrigen Betriebskosten in Zalakaros – Ruhe und moderner Komfort in perfekter Harmonie
Zum Verkauf steht ein 2024 erweitertes und vollständig modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Innenlage von Zalakaros auf einem 2078 m² großen Grundstück mit wunderschönem Panorama auf die Stadt, die umliegenden Hügel und Wälder.
Die Besonderheit der Immobilie liegt darin, dass ursprünglich in den 1970er Jahren ein traditioneller Weinkeller mit kleinem Presshaus errichtet wurde, welcher später durch eine moderne Leichtbau-Erweiterung zu einem großzügigen und modernen Wohnhaus ausgebaut wurde.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 100 m² Nutzfläche, davon 86 m² Wohnfläche sowie zwei überdachte Terrassen mit 11 m² und 15 m² – perfekt zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht.
Hauptmerkmale der Immobilie:
* 2024 erweitert und modernisiert
* Leichtbauweise auf Betonfundament, teilweise unterkellert
* 3 Zimmer
* Bramac-Dachziegel
* 20 cm Steinwolldämmung im Dachbereich
* 5 cm Graphit-Außendämmung
* Kunststofffenster, teilweise mit Insektenschutz
* Elektrische Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Nobo-Heizpaneele in den Zimmern
* 32 A Stromanschluss und H-Tarif
* Elektroboiler
* Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanalisation vorhanden
* Gasanschluss auf dem Grundstück möglich
* Kamerasystem
* Großer Keller mit viel Stauraum
* Parkmöglichkeiten für mehrere Autos
* Möbel inklusive
* Vollständige und detaillierte Plandokumentation vorhanden
Raumaufteilung:
* Eingangsbereich
* Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Hauswirtschafts-/Abstellraum
* überdachte Terrassen
Das Haus überzeugt durch helle Räume, eine hervorragende Raumaufteilung und äußerst niedrige Betriebskosten. Dank moderner Leichtbauweise bietet die Immobilie ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung und sorgt das ganze Jahr über für hohen Wohnkomfort.
Warum Zalakaros?
Zalakaros zählt zu den bekanntesten Kurorten Ungarns und ist besonders für sein Thermalbad und seine ruhige, naturnahe Atmosphäre beliebt. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Diese Immobilie eignet sich perfekt als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder auch als Investition – für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit Panorama in besonderer Lage suchen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 100 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1970
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Klimaanlage
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Letzte Modernisierung
- 2024
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 4 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1970
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartFußbodenheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro
Lage & Erreichbarkeit
8749 Zalakaros
Lage & Umfeld
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Distanz zum Zentrum von Zalakaros, einem der bekanntesten Thermal- und Erholungsorte Ungarns.
In kurzer Reichweite:
✔ Thermalbad & Wellnessanlagen
✔ Einkaufsmöglichkeiten
✔ Restaurants & Cafés
✔ Rad- und Wanderwege
✔ Natur & Erholung
Besucher schätzen die entspannte Atmosphäre, gepflegte Parkanlagen und die gelungene Kombination aus Erholung, Aktivität und Familienfreundlichkeit. Neben dem Thermalbad laden Rad- und Wanderwege, Restaurants und Cafés zu abwechslungsreichen Urlaubstagen ein. Zalakaros ist ideal für Gesundheitsurlauber, Familien und Ruhesuchende.
Entfernungen:
Nach Wien: ca. 210 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 200 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 35 km
Fahrzeit: etwa 35–40 Minuten
Zalakaros eignet sich damit hervorragend für einen entspannten Aufenthalt mit Fokus auf Wellness, Gesundheit und Natur – in angenehmer Nähe zum westlichen Balaton.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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