(BCA) 2 sanierungsbedürftige Häuser auf einem großem Grundstück
BB8352 • Haus Kauf • 130 m² • 3 Zimmer • 7.321 m² Grundstück
Kaufpreis 74.000 € 569,23 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis in Höhe von 25.900.000 FtAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Einfamilienhaus auf einem 7321 m² großen Grundstück!
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude, die zwar in separaten Grundbucheinträgen geführt werden, sich aber derzeit auf einem gemeinsamen Grundstück befinden und nicht voneinander abgetrennt sind.
Das eine Haus ist 60 m² groß, in Mischbauweise errichtet und sanierungsbedürftig. Es verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Stromanschluss ist vorhanden, Wasser- und Gasanschluss fehlen jedoch, ebenso wie ein Anschluss an die Kanalisation. Das Ziegeldach ist durchschnittlich und muss bei Bedarf erneuert werden.
Das andere Haus ist 70 m² groß und in Ziegelbauweise errichtet. Der jetzige Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen, die Fertigstellung steht jedoch noch aus. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Fenster und Türen wurden bereits erneuert. Das Haus ist mit allen Anschlüssen ausgestattet und wird mit einem Gaskonvektor beheizt. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Ziegeldach ist durchschnittlich. Im Hof befinden sich ein Keller, Lagerräume und ein Räucherhaus.
Ich empfehle das Anwesen vor allem Familien, die Landwirtschaft betreiben möchten, oder Mehrgenerationenfamilien. Da die Grundstücke in einem separaten Grundbuch eingetragen sind, können sie auch nach dem Einzäunen als eigenständiges Grundstück genutzt werden. Das Grundstück ist im Alleineigentum (1/1), frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Terrassen
- 1
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Einfach
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen, Linoleum, Parkett
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
Lage & Erreichbarkeit
8700 Marcali
Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Infrastruktur. Besonders beliebt ist das Marcali Thermalbad, das mit seinen Heil- und Erlebnisbecken für Entspannung sorgt. Die gepflegten Parks, kleine Cafés und der freundliche Ortskern laden zum Verweilen ein.
Durch die Nähe zum Balaton ist Marcali ideal für Urlauber, die tagsüber das „Ungarische Meer“ genießen und abends die Ruhe abseits des Trubels schätzen möchten. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten – die Umgebung ist flach bis leicht hügelig und wunderbar für Ausflüge geeignet.
Entfernungen von Marcali
Nach Keszthely (Balaton): ca. 30 km
→ etwa 30–35 Minuten mit dem Auto
Nach Budapest: ca. 190 km
→ etwa 2–2,5 Stunden Fahrzeit
Nach Wien: ca. 240 km
→ etwa 2,5–3 Stunden Fahrzeit
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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