Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
33794 • Haus Kauf • 100 m² • 2 Zimmer • 3.621 m² Grundstück
Kaufpreis 211.000 € 2.110,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Schönheit des Őrség!Erleben Sie dieses einzigartig schöne Zuhause auf einem 3.621 qm großen, gepflegten Grundstück. Das gut isolierte Leichtbauhaus bietet 100 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoss gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die vielseitig nutzbare Konditorei-Werkstatt sowie die Werkstatt, der Heizraum und die Scheune mit direktem Zugang.
Genießen Sie die Vorteile moderner Heizsysteme, minimale Nebenkosten und die Energie, die von einer 7 kW Solaranlage bereitgestellt wird.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen friedlichen Rückzugsort in der Umarmung der Natur suchen.
Ausstattung
Öffentliche VersorgungsbetriebeGas angeschlossen
Wasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Geschlossene Abwasserspeicher
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Gäste-WC
- Dachboden
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Neuwertig
- Bodenbelag
- Dielen, Fliesen, Laminat
Sonstiges
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz, Solar
Lage & Erreichbarkeit
9941 Őriszentpéter
Typisch für die Region sind die sogenannten „Streusiedlungen“, bei denen einzelne Höfe und kleine Häusergruppen harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Genau das verleiht dem Őrség seinen besonderen Charme: viel Platz, viel Natur und kaum Hektik.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Wien ca. 150 km – etwa 2 bis 2,5 Stunden Fahrt
Budapest ca. 250 km – etwa 2,5 bis 3 Stunden Fahrt
Keszthely (am Balaton) ca. 100 km – etwa 1,5 Stunden Fahrt
Warum der Őrség Nationalpark so besonders ist
Eine der naturbelassensten Regionen Ungarns
Ideal für Wanderungen, Radfahren und Naturbeobachtung
Traditionelle Bauweise und authentische Dörfer
Perfekt für Ruhesuchende und Naturliebhaber
Kaum Massentourismus – echte Entschleunigung
Natur erleben und genießen
Der Őrség ist bekannt für seine Artenvielfalt, saubere Luft und die besondere Ruhe. Hier können Sie:
endlose Spaziergänge durch Wälder und Wiesen unternehmen
regionale Spezialitäten in kleinen Gasthäusern genießen
das ursprüngliche Ungarn fernab touristischer Hotspots erleben
Fazit:
Der Őrség Nationalpark ist ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und Authentizität suchen. Die gute Erreichbarkeit aus Österreich und die Nähe zu anderen Regionen wie dem Balaton machen ihn zu einem idealen Ziel – sowohl für Kurzurlaube als auch für längere Aufenthalte oder sogar ein neues Leben in Ungarn.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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