(AAA) Familienhaus mit herrlichem Panoramablick
BI6058-2 • Haus Kauf • 128 m² • 4 Zimmer • 1.980 m² Grundstück
Kaufpreis 357.500 € 2.792,97 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 128 m²
- Baujahr
- 2000
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Ich empfehle Ihnen dieses Familienhaus mit herrlichem Panoramablick in Cserszegtomaj!Das Haus wurde terrassenförmig angelegt und passt sich so der Topografie an.
Die Wohnebene befindet sich im oberen Bereich des Grundstücks und bietet einen geräumigen, hellen Wohnraum für Familien.
Das Wohnzimmer mit offener Küche liegt zentral. Von dieser Küche aus gelangt man in eine separate Kochnische und eine Speisekammer sowie in die Waschküche.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
Zwischen Wohnebene und Garage befinden sich zwei Räume mit separaten Eingängen. Einer davon ist ein Duschraum und kann daher von einer Person genutzt werden; er dient derzeit als Arbeitszimmer.
Der angrenzende Raum wird aktuell als Abstellraum genutzt, kann aber bei Bedarf ebenfalls zu einem Wohnraum umgebaut werden.
Das Haus wurde Anfang der 2000er-Jahre erbaut, ist massiv gebaut und gut isoliert.
Die Fenster sind Isolierglasfenster mit außenliegenden Lamellen in Holzoptik.
Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt, die Heizung erfolgt über einen Kachelofen mit integriertem Hufeisen-Feuerkorb und Heizkörpern. Sie können in einer Doppelgarage parken; es ist ausreichend Stauraum vorhanden. Der Garten ist wunderschön angelegt, gepflegt und mit mehreren Obstbäumen bepflanzt.
Geeignet für bis zu zwei Generationen.
Besichtigen Sie diese Immobilie – Sie werden begeistert sein!
Keszthely, Balaton Hévíz liegt 3–4 km entfernt.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Objektdaten
- Baujahr
- 2000
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Duplex
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2000
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 190 km
Wien: rund 220–240 km
Keszthely: rund 5 km
Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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