(ABA) Ferienhaus nur 300 Meter vom Balaton entfernt
BB4128 • Haus Kauf • 90 m² • 5 Zimmer • 521 m² Grundstück
Kaufpreis 233.500 € 2.594,44 €/m²
- Haustyp
- Ferienhaus
- Wohnfläche
- 90 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Ein zweistöckiges Wochenendhaus in Balatonmáriafürdő, nur 300 Meter vom Strand Őrház entferntDas Haus befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Es ist massiv gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, von dem zwei weitere Zimmer abgehen, sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Wohnzimmer. Hier stehen noch die Arbeiten an: Verlegung des Bodens, Dämmung der Decke und ein neuer Anstrich.
Das Haus verfügt über Strom- und Wasseranschluss; ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück. Es ist an das Abwassernetz angeschlossen. Zum Haus gehören eine 15 m² große Terrasse, eine Sitzecke und ein Grillplatz. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Strand ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Ferienhaus
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Dachboden
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Teilsaniert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieTeilsaniert
Lage & Erreichbarkeit
8647 Balatonmáriafürdő
Aus touristischer Sicht überzeugt Balatonmáriafürdő durch:
flache, familienfreundliche Badeplätze
gepflegte Uferpromenaden und kleine Yachthäfen
zahlreiche Ferienhäuser und Apartments
gute Gastronomie mit regionaler Küche
ruhiges Ambiente abseits großer Touristenströme
Der Ort eignet sich besonders für Gäste, die einen entspannten Balatonurlaub mit hoher Lebensqualität und direktem Seezugang schätzen.
📍 Entfernungen von Balatonmáriafürdő
Nach Wien: ca. 190 km
(etwa 2,5–3 Stunden mit dem Auto)
Nach Budapest: ca. 190 km
(rund 2–2,5 Stunden Fahrzeit)
Nach Keszthely: ca. 8 km
(etwa 10 Minuten Fahrzeit)
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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