(AAA) Landhaus mit fantastischem Panoramablick oberhalb von Héviz
BI4325 • Haus Kauf • 150 m² • 3 Zimmer • 6.200 m² Grundstück
Kaufpreis 380.000 € 2.533,33 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 2006
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Ich empfehle für Naturliebhabern ein Familienhaus in Rezi, 10 km von Keszthely und Hévíz entfernt.Das Anwesen wurde 2006 erbaut und fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft mit Blick auf die Zala-Hügel ein.
Die Eigentümer errichteten ein dreistöckiges, massives Backsteinhaus, das sich perfekt in die Topografie einfügt.
Der ursprünglich als Abstellraum im Keller vorgesehene Raum dient derzeit als Gästeapartment mit eigenem Bad auf 44 m².
Diese Ebene bietet direkten Zugang zum Garten. Alle drei Etagen sind über eine Innentreppe erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche (91 m² Nutzfläche).
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 43 m² große, halbrunde Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Panoramablick auf die Zala-Hügel bietet.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Die Bruttofläche beträgt 108 m², davon sind ca. 85 m² nutzbar.
Der Boden zwischen Keller und Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton, zwischen Erdgeschoss und Dachboden verlaufen Holzbalken.
Das Haus wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich kann im Wohnzimmer ein Kachelofen für gemütliche Winterabende genutzt werden.
Regenwasser kann in einer Zisterne gesammelt werden.
Im Garten befindet sich eine freistehende Garage mit 27 m² für ein Fahrzeug.
Zusätzlich gibt es Platz für weitere Abstellflächen.
Das Haus kann auch für zwei bis drei Generationen gestaltet werden.
An der Nordseite des Hauses befindet sich ein hölzerner Geräteschuppen. In der Umgebung wachsen zahlreiche Obstbäume und einige Weinreben.
Grundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Videos
Fantastisches Anwesen mit Fernblick oberhalb Héviz
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 3
Objektdaten
- Baujahr
- 2006
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Dachboden
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Teilsaniert
- Bodenbelag
- Fliesen
Sonstiges
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- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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Bausubstanz & Energie
- Baujahr2006
- Zustand der ImmobilieTeilsaniert
- HeizungsartFußbodenheizung, Ofenheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas, Holz
Lage & Erreichbarkeit
8373 Rezi
Rezi ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Trekkingtouren und entspannten Tagen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Besucher von der Nähe zum Thermalsee Hévíz und zum Balaton.
Entfernungen
Nach Wien: ca. 175 km
Fahrzeit: etwa 2,5–3 Stunden
Nach Budapest: ca. 190 km
Fahrzeit: etwa 2–2,5 Stunden
Nach Keszthely: ca. 8 km
Fahrzeit: etwa 10–15 Minuten
Rezi eignet sich damit hervorragend für Gäste, die Natur, Ruhe und historische Atmosphäre genießen möchten – mit optimaler Anbindung an Hévíz und den westlichen Balaton.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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