(AAA) Renoviertes Haus an der österreichisch-ungarischen Grenze im Nationalpark
RV0112 • Haus Kauf • 100 m² • 3 Zimmer • 1.496 m² Grundstück
Kaufpreis 186.000 € 1.860,00 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
In der Komitate Vas, in der Nähe des wunderschönen Őrségi Nationalparks, steht in der ruhigen Siedlung Csörötnek ein komplett renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf.Auf dem 1496 m² großen, ebenen und eingezäunten Grundstück befinden sich zwei Gebäude.
Das erste ist das Hauptgebäude, das über eine Netto-Wohnfläche von 80 m² verfügt.
Die Raumaufteilung des Hauses ist praktisch und gut durchdacht: Ein geräumiger Flur, drei Zimmer, eine ehemalige Küche (die derzeit als Garderobe genutzt wird), ein Badezimmer mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden.
Zum Hauptgebäude gehört außerdem ein 12 m² großer Keller, in dem ein Holzvergaser und ein holzbeheizter Ofen für die Heizungsversorgung des Hauses sorgen.
Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich das ca. 60 m² große Nebengebäude, das in drei Teile unterteilt ist.
Davon sind 20 m² als Garage, 20 m² als Lagerraum/Werkstatt sowie ein ca. 20 m² großes Sommerküche/Esszimmer, dessen Heizung durch einen Gasofen sichergestellt wird.
Für die Lagerung von Brennholz steht ein 20 m² großer Abstellraum zur Verfügung.
Das Nebengebäude hat ausgezeichnete Eigenschaften und bietet eine perfekte Grundlage für die Einrichtung eines eigenständigen Gästehauses oder einer Ferienwohnung, die bedeutende zusätzliche Möglichkeiten für touristische Nutzung oder für mehrere Generationen zur Verfügung stellt.
Im Zuge der Renovierung erhielt die Immobilie ein neu gedecktes Ziegeldach, sowie wurde 50 cm dicke Steinwolle auf die Decke aufgebracht.
Die Fassade ist mit 10 cm Wärmedämmung versehen, und die kunststoffverglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet.
Für den Komfort sorgen drei Klimageräte mit 3,5 kW Heiz- und Kühlleistung.
Die Immobilie ist komplett erschlossen: Wasser, Gas, Strom und Kanalisation sind vorhanden.
Hinter den Gebäuden befindet sich ein gepflegter, ordentlich gestalteter Garten, der sich hervorragend zur Gemüse- und Früchteanbau eignet.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem statischen Zustand, ist sofort bezugsfertig und ist eine ideale Wahl für Familien oder für alle, die Ruhe, die Nähe zur Natur und langfristige Wertbeständigkeit suchen.
Ausstattung
KomplettGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 160 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Dachboden
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz
Lage & Erreichbarkeit
9962 Csörötnek
Der Őrségi Nationalpark ist eines der einzigartigsten Naturwunder Ungarns, wo unberührte Wälder, sanfte Hügel, Wiesen und kristallklare Bäche eine harmonische Einheit bilden. Die Region bietet unvergleichliche Ruhe, saubere Luft und reiche Tierwelt und ist eine ideale Wahl für alle, die in der Nähe der Natur leben oder sich erholen möchten, jedoch in einem gut erreichbaren Umfeld.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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