(AAA) Traumhaftes Anwesen für 2 Familien am Nordufer mit Balatonblick
CM192-2 • Haus Kauf • 240 m² • 5 Zimmer • 3.000 m² Grundstück
Kaufpreis 540.000 € 2.250,00 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie am Balaton?Dann sollten Sie sich einmal dieses authentisch renovierte Reetdachhaus am Nordufer des Sees anschauen.
Die ruhige Lage oberhalb von Cserszegtomaj auf diesem schönen Grundstück garantiert eine individuelle Privatsphäre und der liebevoll angelegte Garten lädt zum Relaxen ein.
Das Haus wurde liebevoll von einem absoluten Profi renoviert, der sich genau mit dieser Art von Bauernhaus auskennt und bis auf ein paar kleinere Restarbeiten ist nun alles so weit für Sie vorbereitet und fertig zum Einziehen!
Das tolle Reetdachhaus besteht aus zwei Ebenen und kann daher auch getrennt bewohnt werden, oder steht für die große Familie bereit. Die Räumlichkeiten im Einzelnen:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-Apartment mit eigenem Badezimmer
- große Sommer-Terrasse
- in der Mitte dann das Treppenhaus in den erstem Stock
- rechts die Möglichkeit ein weiteres Appartment zu installieren oder Büro, Werkstatt, Wellnessraum etc,
Erster Stock:
- Großer Wohnbereich
- mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Ausblick
- Seeblick
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Garten/-mitbenutzung
- Kamin
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Zustand
- Neuwertig
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieNeuwertig
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8372 Cserszegtomaj
Der dörfliche Charakter, gepflegte Weinberge, kleine Höfe und ein gutes Netz an Wander- und Radwegen machen Cserszegtomaj attraktiv für Ruhe- und Natururlauber. Gleichzeitig erreichen Sie Thermalbad, See, Restaurants und kulturelle Angebote in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Blick auf den Balaton und das Umland ist vielerorts weit und offen, was den Ort besonders reizvoll macht.
Entfernungen (ca.)
Budapest: rund 190 km
Wien: rund 220–240 km
Keszthely: rund 5 km
Cserszegtomaj eignet sich ideal für Reisende, die die Region um den westlichen Balaton erleben möchten, aber Wert auf eine ruhigere, grüne Umgebung legen – mit schneller Anbindung an Wellness, Wein, Kultur und See.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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