(ABB) Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von Nagykanizsa
HIL05 • Wohnung Kauf • 55 m² • 2 Zimmer
Kaufpreis 91.000 € 1.654,55 €/m²
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum von NagykanizsaNur 5 Gehminuten vom Zentrum Nagykanizsas entfernt, in einer belebten und dennoch ruhigen Lage, bieten wir eine 55 m² große Backsteinwohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an.
Die helle Wohnung im ersten Stock befindet sich auf einem 606 m² großen Gemeinschaftsgrundstück und verfügt über eine eigene Garage und einen separaten Keller – eine seltene Gelegenheit im Herzen der Stadt!
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial: Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche erweitert werden kann.
Eine neue Stromleitung vom Mast zum Haus wurde bereits verlegt, sodass die Elektrik teilweise modernisiert ist. Beheizt wird mit einem Gaskonvektor, Warmwasser wird über einen Gasboiler bereitgestellt, separate Wasser-, Strom- und Gaszähler sind vorhanden, und die Gartenbewässerung kann über einen Gartenwasserhahn erfolgen.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer: 21 m²
• Schlafzimmer: 12 m²
• Badezimmer: 3,8 m²
• Küche: 5,5 m²
• Flur: 5,5 m²
• Flur: 2,91 m²
• Speisekammer: 1 m²
• Balkon: 2,5 m²
Hervorragende Lage: Supermarkt, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar – die ideale Wahl für Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und renovieren Sie Ihr Traumhaus in einer der besten Lagen von Nagykanizsa!
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 1
- Etagenanzahl
- 2
Räume
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Bad
- Wanne, Fenster
Ausstattung
- Balkone
- 1
- Dachboden
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieSanierungsbedürftig
- HeizungsartRadiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8800 Nagykanizsa
Nagykanizsa ist eine charmante Mittelstadt im südwestlichen Komitat Zala und gehört zu den vielseitigsten Städten der Region. Historischer Charme, moderne Infrastruktur und viel Grün prägen das Stadtbild, während gemütliche Plätze, Cafés und Parks eine angenehme, entspannte Atmosphäre schaffen.
Der Erzsébet tér, das elegante Herz der Stadt, lädt mit restaurierten Fassaden, Springbrunnen und Gastronomie zum Bummeln ein. Nagykanizsa ist zudem bekannt für seine freundliche Bevölkerung, seine Markttradition und die Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten.
Nur wenige Minuten entfernt liegen Wälder, kleine Seen und Radwege, die zu Ausflügen einladen. Dank seiner Lage ist die Stadt auch ein perfekter Ausgangspunkt für Besuche in Hévíz, am Balaton oder sogar für Tagestrips nach Kroatien und Slowenien.
Besonders beliebt ist Nagykanizsa wegen:
seines aktiven Kulturlebens
gemütlicher Altstadtbereiche
zahlreicher Parks und kleinerer Seen
der Nähe zu Thermal- und Kurorten
guter Erreichbarkeit von Autobahnen und internationalen Routen
Die Stadt bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung – perfekt für Urlauber wie auch für Auswanderer.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Wien: ca. 240 km
→ etwa 2 Stunden 40 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 200 km
→ rund 2 Stunden Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 45 km
→ etwa 40 Minuten Fahrt
Fazit:
Nagykanizsa ist ein vielseitiges Reiseziel für alle, die Stadtleben, Natur und westungarische Gastfreundschaft in einer harmonischen Kombination erleben möchten. Dank seiner Lage zwischen Balaton, Kroatien und den Thermalregionen bietet es ideale Bedingungen für Ausflüge und Erholung – und ist zugleich ein attraktiver Wohnort für Auswanderer, die eine gut ausgestattete Stadt in angenehmer Größe suchen.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
