(AAA) Tolles Familienhaus mit Blick auf die Burg
KK035 • Haus Kauf • 249 m² • 6 Zimmer • 558 m² Grundstück
Kaufpreis 500.000 € 2.008,03 €/m²
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 249 m²
- Etagenanzahl
- 3
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
Objektbeschreibung
Zweifamilienhausn in einer ruhigen Sackgasse im StadtteilDózsaváros von Veszprém mit Blick auf die Burg wartet dieses geräumige Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.
Das Gebäude ist derzeit als Haus für zwei Generationen genutzt, kann aber mit geringem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten getrennt werden.
Grundstücksfläche: 558 m²
Gesamtnutzfläche: 280 m² (davon ca. 50 m² im Keller mit Kunststoffboden)
Die Nordseite des Hauses wurde zusätzlich gedämmt.
Heizsystem: Gaszentralheizung + Klimaanlagen mit „H“-Tarif.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Im Garten befindet sich ein Nebenbau von 36 m². Parkplätze für 2 Autos vorhanden.
Kindertagesstätte, Kindergarten, Grund und weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Untergeschoss:
1 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Vorratsraum
2 Badezimmer (1× mit Dusche, 1× mit Badewanne)
separates WC
Eingangsbereich (kann zur Garage umgebaut werden)
Terrasse ca. 14,4 m²
Obergeschoss:
Wohnbereich
offene Küche mit Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit WC (das Duschbad ist direkt vom einem Schlafzimmer begehbar)
Terrasse
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Etagenanzahl
- 3
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 310 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Terrassen
- 2
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8200 Veszprém
Veszprém gehört zu den ältesten und zugleich charmantesten Städten Ungarns. Hoch auf einem Felsenplateau gelegen, bietet die Stadt einen einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur und moderner Lebensqualität. Die elegante Altstadt mit ihren pastellfarbenen Häusern, die schmalen Gassen, das Burgviertel und die vielen Aussichtspunkte verleihen Veszprém eine ganz besondere Atmosphäre.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Burgviertel mit dem Erzbischöflichen Palast und der berühmten Szent Mihály-Kathedrale. Von hier aus genießen Besucher einen traumhaften Blick über die hügelige Landschaft und die Dächer der Stadt. Besonders beliebt ist auch der Feuerturm („Tűztorony“)“, der einen Rundumblick über Veszprém ermöglicht.
Veszprém wurde 2023 zur Europäischen Kulturhauptstadt gekürt – entsprechend vielfältig sind Kunst, Musik, Festivals und gastronomische Angebote. Zahlreiche Cafés, Weinlokale, Museen und Veranstaltungshäuser machen die Stadt lebendig und gleichzeitig sehr angenehm für Besucher.
Die Lage ist ideal: Nur wenige Kilometer vom Balaton entfernt, bietet Veszprém sowohl städtisches Flair als auch schnellen Zugang zur Natur und zu den schönsten Regionen des Balaton-Vorlandes.
Entfernungen zu wichtigen Städten
Wien: ca. 190 km
→ etwa 2 Stunden 15 Minuten Fahrt
Budapest: ca. 115 km
→ rund 1 Stunde 20 Minuten Fahrt
Keszthely am Balaton: ca. 45 km
→ etwa 40 Minuten Fahrt
Fazit:
Veszprém ist eine wunderbare Mischung aus Kultur, Geschichte, moderner Lebensart und Nähe zum Balaton. Die Stadt eignet sich hervorragend für Wochenendtrips, Kulturreisen und für Auswanderer, die ein lebendiges, dennoch entspanntes Umfeld mit bester Infrastruktur und Naturnähe suchen.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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