Exklusives und Gepflegtes Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage Nähe Balaton
IB25204 • Haus Kauf • 142 m² • 4 Zimmer • 700 m² Grundstück
Kaufpreis 228.000 € 1.605,63 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
In Kehidakustány, nur wenige Minuten vom beliebten Thermal- und Erlebnisbad entfernt, steht dieses hochwertige, ebenerdige Familienhaus mit 142 m2 Wohnfläche und 700 m2 Grundstück zum Verkauf.Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam genutzt werden können – ideal für Eigennutzung, Kurz- oder Langzeitvermietung oder eine Kombination aus beidem.
Eine Einheit bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Essbereich und Terrasse, die beiden anderen jeweils einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, Badezimmer und Terrasse.
Der Bau erfolgte in Eigenregie eines technischen Leiters unter Verwendung von POROTHERM-Ziegeln, mit zusätzlicher Wärmedämmung (5cm), hochwertigen Kunststofffenstern inklusive Rollläden und Insektenschutz.
Die Ausstattung umfasst drei unabhängige Heizkreise mit Thermostaten, Radiatorenheizung,in allen Räumen installierte Klimageräte zum Kühlen und Heizen, TV-Anschluss in jedem Zimmer. Eine Photovoltaikanlage (2,5 Kw) sorgt für stromkostenfreien Betrieb, auch für die Klimaanlagen.
Der gepflegte Außenbereich besticht durch gepflasterte Flächen, Rasenflächen und einen dekorativen Zaun mit Natursteinverkleidung.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 142 m²
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Bad
- Dusche, Fenster, Bidet
Ausstattung
- Terrassen
- 3
- Garten/-mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Klimaanlage
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Normal
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Außenstellplatz
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartZentralheizung, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8784 Kehidakustány
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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