Ungarisches Landhaus in guter Ortslage als Kapitalanlage (ABA)
WH1487 • Haus Kauf • 85 m² • 5 Zimmer • 4.000 m² Grundstück
Kaufpreis 86.000 € 1.011,76 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
Objektbeschreibung
Sárvár (Westungarn): Ungarisches Landhaus in guter Ortslage – ideal als Kapitalanlage (ABA) // Das Haus ist zur Zeit vermietetKurzfakten
Adresse/Region: 9600 Sárvár, Wohngebiet (Komitat Vas)
Kaufpreis: 86.000 €
Wohnfläche: ca. 85 m² · Grundstück: ca. 4.000 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 3
Zustand: renovierungsbedürftig (solide Basis, Ausbaupotenzial)
Heizung: Radiatoren, Gas
Objekttyp: Landhaus · Alle Anschlüsse vorhanden
Käuferprovision: 2,54 % inkl. MwSt. (inkl. Grundbuch-Check, deutschsprachiger Anwalt, Vertragsübersetzung & Versorger-Ummeldungen).
immocenter-ungarn.com
Objektbeschreibung
Dieses ungarische Landhaus liegt in guter Ortslage von Sárvár und bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine charmante Grundlage für Familien, Auswanderer oder clevere Investoren. Die Substanz ist solide; durch die Renovierungsbedürftigkeit eröffnet sich wertsteigerndes Potenzial – vom modernen Bad bis zur offenen Wohnküche. Das große Grundstück (ca. 4.000 m²) lädt zu vielfältiger Nutzung ein: Obst- & Gemüsegarten, Spielwiese, Hobby, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Grün und Privatsphäre. Gas-Radiatoren sorgen für eine unkomplizierte Grundbeheizung, sämtliche Medien/Anschlüsse sind vorhanden.
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Für wen eignet sich das Objekt?
Investoren & Kapitalanleger: überschaubares Ticket, klares Value-Add durch Renovierung, gefragter Kur-Standort.
Auswanderer & Selbstnutzer: große Grundstücksfläche, gute Ortslage, ausbaubares Landhaus als individueller Rückzugsort.
Handwerker & DIY-Fans: Renovierungsprojekt mit planbarer Budgetierung und starker Perspektive.
Ausstattung (Auszug)
Landhaus mit 5 Zimmern / 3 Schlafzimmern
Gas-Radiatoren, alle Anschlüsse vorhanden
ca. 4.000 m² Grundstück für Garten, Hobby & Ruhe
Provisionspaket inkl. Grundbuch-Prüfung, deutschsprachigem Anwalt, Vertragsübersetzung und Ummeldung der Versorger.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Räume
- Schlafzimmer
- 3
Zustand & Qualität
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Sonstiges
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieRenovierungsbedürftig
- HeizungsartRadiatoren
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
9600 Sárvár
Sárvár ist eine charmante Kurstadt im Westen Ungarns. Berühmt ist sie für das Sárvár Heil- und Wellnessbad mit großen Thermal- und Saunalandschaften – ideal für einen entspannten Wellness-Kurzurlaub. Wahrzeichen der Stadt ist das Renaissance-Schloss Nádasdy mit Park und Museum; zusätzlich laden Arboretum, Bootsteiche und Spazierwege entlang der Raab (Rába) zu ruhigen Naturmomenten ein.
Entfernungen (Auto, ca.)
Wien → Sárvár: ~130 km / ~1 h 45–1 h 55.
Budapest → Sárvár: ~204 km / ~2 h 05.
Keszthely (Balaton) → Sárvár: ~71–72 km / ~1 h 05.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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