Großes Grundstück mit Fernblick be Héviz, ein tolles Investment (A-A)
IN33802421 • Gewerbe Miete • 13.000 m²
Kaufpreis 54.300 € 4,18 €/m²
- Nutzfläche
- 13.000 m²
Objektbeschreibung
Traumgrundstück in Alsópáhok bei Hévíz – 13.000 m² mit Panoramablick auf den PlattenseeObjektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in Alsópáhok (Kátyán) mit einer Gesamtfläche von 13.000 m². Das Grundstück überzeugt durch seine unverbaubare Panorama-Lage mit weitem Blick auf Hévíz, Keszthely und den Plattensee (Balaton).
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet eine gepflegte Garten- und Naturfläche:
Obstgarten mit Walnuss- und Obstbäumen
Wiese und Gartenfläche
ca. 1/3 der Fläche mit Akazien bepflanzt – ideal für Schatten, Bienenzucht oder Holzgewinnung
Mit einer Baukapazität von 3 % bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für den Bau eines Landhauses, Ferienhauses oder einer exklusiven Villa mit Seeblick.
Ausstattung & Infrastruktur:
Grundstücksgröße: 13.000 m²
Panoramablick auf Hévíz, Keszthely und Balaton
Umzäunter Garten mit Obstbäumen und Walnussbäumen
1/3 Akazienwald
3 % Bebauungsmöglichkeit
Wasseranschluss bereits vorhanden
Stromversorgung kann problemlos eingeführt werden
Nutzungsmöglichkeiten:
Bau eines Ferienhauses mit Seeblick
Auswanderer-Projekt für dauerhaften Wohnsitz in Ungarn
Landwirtschaftliche Nutzung (Obst, Nüsse, Imkerei, Tierhaltung)
Naturparadies für Ruhesuchende, Selbstversorger oder als Wochenenddomizil
Fazit:
Dieses Grundstück in Alsópáhok bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Ungarns eine Immobilie zu erwerben. Mit seiner Größe, dem Panoramablick, der Nähe zum Balaton und Hévíz sowie der guten Infrastruktur eignet es sich perfekt sowohl für private Auswanderer als auch für Investoren.
👉 Ihr Traum vom Leben in Ungarn beginnt hier – sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück am Balaton!
Ausstattung
Wasser, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Ausblick
- Fernblick
Sonstiges
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Lage & Erreichbarkeit
8394 Alsópáhok
Hévíz (Thermalbad, internationale Klinik, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten): 2 km
Keszthely (Plattensee, Schloss Festetics, Strände, Yachthafen): 6 km
Balaton / Plattensee: wenige Minuten mit dem Auto
Alsópáhok gehört zu den gefragten Wohn- und Ferienregionen Westungarns. Das Thermalbad Hévíz zieht jährlich tausende Kurgäste und Auswanderer an, während der Balaton das größte Binnengewässer Mitteleuropas und ein beliebtes Ferienziel ist.
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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