Völlig autark leben Nähe Balaton auf großem Grundstück (AAA-CM174)
CM174-2 • Haus Kauf • 165 m² • 4 Zimmer • 12.872 m² Grundstück
Kaufpreis 340.000 € 2.060,61 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 165 m²
- Baujahr
- 2004
- Etagenanzahl
- 2
- Zimmer
- 4
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen überzeugt durch sein großes Grundstück für Tierhaltung, das Haupthaus ist nicht einsehbar und liegt wunderbar geschützt in einem kleinen, bewaldeten Tal mit einem eigenen Bach ca. 6 km westlich vom Balaton.Das ganze Anwesen kann mit vorhandener Solaranlage, genügend eigenem Holz & einem ergiebigen Brunnen völlig autark betrieben werden und das alles trotzdem in der Zivilisation und nicht nicht weit weg vom weltberühmten Thermalbad Héviz und der Hauptstadt des Plattensees Keszthely.
Die einzelnen Parzellen wurden bisher rein biologisch gepflegt und bestehen aus verschiedenen Bereichen, die sich ideal für Tierhaltung & Permakultur eignen.
Es gibt große Weideflächen für Pferde und Schafe, eine Obstbaum-Plantage, einen Wald, einen eigenen kleinen Bach und terassenförmige Anbauflächen für eigenes Gemüse, Hochbeete und sonstige Anbauflächen.
Man kann die ganze Fläche (21.634 m² = anderer Preis) im Aussenbereich mit 3 Personen im Kaufvertrag, oder eine Fläche von 12.872 m² (ohne die große Weide) dann mit 2 Personen erwerben.
Das Haus wurde vor 20 Jahren gebaut, mit moderner Isolierung, Holzfenstern und -türen, Klimaanlage und Internetanschluss auf jeder Etage, sowie allen Versorgungseinrichtungen.
Das Gebäude hat 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von fast 200 m2, mit separatem Zugang zu jeder Etage, modernen Bädern und Einbauküchen, sodass es sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen eignet.
Die Beheizung erfolgt über einen Mischbrennstoffkessel und einen separaten Kompostkessel mit Plattenheizkörpern, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Das Haus ist nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügt über offene und geschlossene Terrassen, Balkone, eine Sommerküche mit 20-20 m2 pro Ebene und eine Sommerküche mit Backofen(!), eine Garage von fast 50 m2, einen 24 m2 großen betonierten, völlig trockenen Keller und weitere Abstellräume von fast 30 m2.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Solaranlage mit 10,5 kW/Stunde.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Außerdem gibt es einen städtischen Wasserleitungsanschluss.
Das Holz wird von einem privaten Wald, der zum Gelände gehört, bereitgestellt.
Die Nähe zum Plattensee, zu Hévíz und Keszthely macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die das hektische Stadtleben hinter sich lassen wollen, während die weitläufigen Flächen bei Bedarf die Möglichkeit für eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Aktivitäten bieten.
Das Wohnhaus ist von 2,2 Hektar Nutzgarten, Obstgarten, Feld, Weide und Wald umgeben. Das Land steht für den sofortigen ökologischen Landbau zur Verfügung. Es ist hauptsächlich mit alten ungarischen Landschaftsobstbäumen und zahlreichen großen Walnussbäumen bepflanzt.
Der Gemüsegarten wird nach den Grundsätzen des ökologischen Landbaus bewirtschaftet. Die Beschaffenheit und die Vielfalt des Bodens machen es ideal für Subsistenzlandwirtschaft und Viehzucht. Aufgrund der ungestörten Umgebung und des Vorhandenseins von mehrheitlich Akazienbäumen ist es auch eine erstklassige Gelegenheit für die Einrichtung einer groß angelegten Imkerei.
Ausstattung
Eigener Brunnen, Bach, öffentliche Wasserversorgung, Sickergrube, Strom über Solar, InternetGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
- Etagenanzahl
- 2
Objektdaten
- Baujahr
- 2004
Räume
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Wanne
Ausstattung
- Terrassen
- 1
- Einliegerwohnung
- Kamin
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- Teilmöbliert
Sonstiges
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Und vieles mehr
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 1 x Garage
Bausubstanz & Energie
- Baujahr2004
- HeizungsartOfenheizung
- Wesentliche EnergieträgerHolz
Lage & Erreichbarkeit
8373 Rezi
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Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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