(AAAB) Schreinerei am Balaton mit vollen Auftragsbüchern & Wohnhaus
CM125 • Hallen / Produktion • 953 m²
Kaufpreis 498.500 € 523,08 €/m²
- Nutzfläche
- 953 m²
Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine fantastische Chance für einen Schreinermeister, der sich in Ungarn niederlassen möchte!Diese sehr gute eingeführte Schreinerei steht altersbedingt zum Verkauf und überzeugt durch folgende Highlights:
- Neuwertiges Wohnhaus mit 2 getrennten Wohnungen, hervorragende Bausubstanz, Einrichtung und Ausbau auf hohem deutschen Niveau
- Komplette Räumlichkeiten einer Möbel-Schreinerei mit diversen Hallen und dem notwendigen Maschinenpark werden übergeben
- Volle Auftragsbücher im Bereich Küchenbau können übernommen werden
- Einarbeitung gewährleistet, Mitarbeiter können übernommen werden
- Herausragend gute Lage in Nähe des Balatons, wo die gut betuchten Kunden für Einbaumöbel, Küchen und sonstige Schreinerarbeiten Schlange stehen.
- Wir helfen bei der kompletten Abwicklung und Integration (Wohnkarten, Firmenanmeldung, KFZ ummelden etc.)
Die Größe des Grundstücks: 3.427 m2
Wohnhaus : 2 separate Wohnungen 2 x 130 m2 + Keller + Fitnessraum
Nebengebäude: 220 m2 überall Zentralheizung
1 Garage
1 Sommerküche
3 Garagen mit elektrischem Tor
1 kleiner Abstellraum
2 größere Abstellraum
3 große Räume
1 Toilette
1 Sanitärraum
Werkstatt: besteht aus 3 Räumen, alle mit Zentralheizung
1 Carport - offen
1 große Garage mit elektrischem Tor
Hinterstes überdachtes Nebengebäude: 193 m2 mit Schiebetüren
Das Haus wurde 1983 gebaut. Von 1992 bis 1994 wurde es erweitert und ein Dachgeschoss ausgebaut.
Vorhanden: Strom, Gas, Kanalisation, Kabel-TV
Auf beiden Etagen gibt es Terrassen. Klimaanlage im Obergeschoss und im Erdgeschoss. Zentralheizung mit Pufferspeicher.
Obergeschoss wurde im Jahr 2014, die untere Etage wurde 2021 komplett renoviert.
Beide Etagen haben Eichentüren und die Treppe ist auch aus Eichen.
Die Einbaumöbel bleiben stehen
Die Übergabe erfolgt flexibel nach Vereinbarung.
Ein weiteres Nachbar-Wohngebäude kann für 75.000 EUR zusätzlich erworben werden
Ein weiteres Bau-Grundstück kann für 25.000 EUR zusätzlich erworben werden
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhanden, StarkstromGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Zustand & Qualität
- Zustand
- Gepflegt
Sonstiges
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenübersicht
Stellplätze
- Anzahl der Parkflächen
- 2 x Garage
Provision
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Zustand der ImmobilieGepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerGas
Lage & Erreichbarkeit
8380 bei Héviz
15 km zum Plattensee
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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