(BAA) Naturnahes Landhaus mit Pool und großem Grundstück südlich des Balatons
CM8697 • Huis te koop • 100 m² • 4 Kamers • 1.798 m² Perceel
Koopprijs 125.000 € 1.250,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Naturnahes Landhaus mit Pool und großem Grundstück südlich des BalatonsDieses gepflegte Landhaus liegt etwa vier Kilometer außerhalb von Lengyeltoti im Komitat Somogy und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die in Ungarn ruhig, naturnah und mit viel Platz leben möchten. Das Anwesen eignet sich besonders für deutschsprachige Auswanderer, Ruhesuchende, Naturliebhaber sowie als dauerhaftes Zuhause oder Feriendomizil in der Nähe des Balatons.
Das Haus verfügt über rund 100 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.798 Quadratmetern. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturverbundene Lage. Der große Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung, Gartenbau oder Tierhaltung. Ein Swimmingpool und ein Whirlpool sorgen während der warmen Monate für Entspannung auf dem eigenen Grundstück. Die vorhandene Terrasse schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus besitzt massive, dicke Wände und ist nach Angaben des Eigentümers vollständig trocken. Eine fachgerecht angelegte Drainage schützt das Gebäude zusätzlich vor Feuchtigkeit. Auch das Dach wurde bereits erneuert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für dauerhaftes und ganzjähriges Wohnen.
Für angenehme Temperaturen stehen eine Zentralheizung sowie zwei Kamine zur Verfügung. Als Energieträger werden Öl und Holz genutzt. Diese Kombination ermöglicht eine flexible Beheizung des Hauses und ist besonders für Käufer interessant, die sich nicht ausschließlich auf eine einzige Heizquelle verlassen möchten.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigener Brunnen, Starkstrom, Internetanschluss und ein Carport. Das seniorengerecht nutzbare Haus bietet damit viele praktische Voraussetzungen für einen unkomplizierten Neustart in Ungarn.
Lengyeltoti ist eine charmante Kleinstadt im südlichen Hinterland des Balatons. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die beliebten Badeorte Fonyod und Balatonboglar sind schnell erreichbar und bieten Strände, Restaurants, Wochenmärkte, Wassersport und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist von Weinbergen, Wäldern und einer sanften Hügellandschaft geprägt. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge durch das ursprüngliche Somogy beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt der Balaton gut erreichbar, ohne dass Sie unmittelbar in einem lebhaften Ferienort wohnen müssen.
Dieses Landhaus bei Lengyeltoti verbindet ein großzügiges Grundstück, eine naturnahe Lage und angenehmen Wohnkomfort mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Pool, Whirlpool, zwei Kaminen, Zentralheizung und eigenem Brunnen. Eine interessante Immobilie für Auswanderer, die ein gepflegtes Haus in Ungarn mit viel Freiraum und Nähe zum Balaton suchen.
Die wichtigsten Merkmale im Überblick
Wohnfläche etwa 100 Quadratmeter
Grundstück etwa 1.798 Quadratmeter
Vier Zimmer
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Swimmingpool und Whirlpool
Terrasse
Zentralheizung sowie zwei Kamine
Energieträger Öl und Holz
Erneuertes Dach
Massive Wände
Trockenes und drainagiertes Gebäude
Eigener Brunnen
Starkstrom und Internet
Carport
Teilmöblierte Übergabe
Seniorengerecht nutzbar
Ruhige Lage etwa vier Kilometer außerhalb von Lengyeltoti
Plattegronden
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Geschikt voor senioren
- Zwembad
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
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Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz, Öl
Ligging en bereikbaarheid
8693 bei Lengyeltóti
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigen Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Abschalten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Balaton, sodass Badeausflüge und Wassersport jederzeit möglich sind.
Entfernungen zu wichtigen Städten
🇦🇹 Wien
ca. 190 km – etwa 2,5 bis 3 Stunden Fahrt
🇭🇺 Budapest
ca. 150 km – etwa 1,5 bis 2 Stunden Fahrt
Keszthely (am Balaton)
ca. 25 km – etwa 30 Minuten Fahrt
Warum sich Lengyeltóti lohnt
Ruhige Alternative zu den stark frequentierten Balaton-Orten
Authentische ungarische Lebensweise ohne Massentourismus
Gute Erreichbarkeit aus Österreich und Budapest
Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge rund um den Balaton
Fazit:
Lengyeltóti ist kein klassischer Touristenhotspot – und genau darin liegt sein Reiz. Wenn Sie Ungarn ursprünglich erleben möchten und gleichzeitig die Nähe zum Balaton schätzen, ist dieser Ort eine ausgezeichnete Wahl.
Route naar werk
Opmerking
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