(BAA) Energieautarkes Landhaus mit Blockhütte & Sauna auf einem 7000 m² großen Panoramagrundstück
SJ001 • Huis koop • 146 m² • 4 Kamers • 6.985 m² Perceel
Koopprijs 185.500 € 1.270,55 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Bouwjaar
- 2002
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Actuele prijs: 64.900.000 Forint.Vanwege de huidige sterke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Wij bieden een gezinswoning te koop aan in Pogányszentpéter, op slechts 15 minuten van Nagykanizsa, met zeer lage energiekosten. Deze woning voldoet aan al uw wensen en beschikt over een apart gastenverblijf van hout.
Het hoofdhuis: Energiezuinig en ruime kamers
Deze woning met twee verdiepingen is gebouwd in 2002 met behulp van prefab bouwtechnologie van Pannon-Wolf. De wandconstructie met meerlaagse thermische isolatie (Austrotherm en glasvezel) garandeert een bovengemiddelde thermische isolatie en een stille werking.
Woonoppervlakte (146 m²): De lichte woonkamer met grote ramen en de eetkamer met open keuken vormen het hart van het huis. Er zijn ook drie aparte slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een hal en hardhouten vloeren.
Bijzondere kenmerken: Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras van 30 m² en een verwarmde serre, waardoor u ook in de winter van het buitenleven kunt genieten. Een unieke tegelkachel zorgt voor een gezellige sfeer in de woonkamer, terwijl airconditioning in de zomer voor aangename koelte zorgt.
Kelder (56,8 m²): Hier bevinden zich de garage, ruime bergingen en het hart van het huis, de technische ruimte.
Energiezuinigheid – Lage energiekosten
De woning is ontworpen voor weinig onderhoud:
Hybride verwarmingssysteem: Gasgestookte circulatieketel, aangevuld met een buffertank van 1000 liter en een thermisch zonnesysteem (voor warm water en verwarming).
Zelfvoorzienende energievoorziening: De geïnstalleerde zonnepanelen verlagen of elimineren de elektriciteitskosten aanzienlijk.
Veiligheidsoplossingen: Het gebouw is voorzien van een hoogwaardig, thermisch geïsoleerd Schiedel SIH schoorsteensysteem.
Gasthuis en wellness: De charme van een blokhut
Op het aangrenzende perceel staat een aparte blokhut, gebouwd van 18 cm dikke grenen balken. Dit knusse gebouw is ideaal voor gasten, familie of als privétoevluchtsoord.
Kenmerken: Verwarmde galerij met larikshouten lambrisering.
Privé wellnessruimte: Het huis beschikt ook over een eigen sauna met een aparte ontspanningsruimte.
De woning: Geen buren, panoramisch uitzicht en privacy
Het perceel van 6.985 m² ligt op een dubbel perceel aan de rand van de stad, waardoor u slechts één directe buur heeft.
Goed onderhouden tuin: De tuin is beplant met groenblijvende struiken en sierplanten en ligt op een helling op het westen, met een prachtig panoramisch uitzicht over de omgeving.
Omgeving: De privacy van het pand wordt gewaarborgd door een schutting van kalkzandstenen en hout, en door natuurlijke hoogteverschillen in het terrein.
Deze woning is de perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een modern, technologisch geavanceerd huis waar het ontvangen van gasten geen compromis is, maar een beleving.
... Helyiség Alapterület Padlóburkolat
Nappali 33,50 m2 Járólap
Etkező 13,10 m2 Járólap
Konyha 15,00 m2 Járólap
Szoba 11,90 m2 Laminált padló
Szoba 11,80 m2 Laminált padló
Szoba 14,40 m2 Laminált padló
Fürdő 8,40 m2 Járólap
WC 1,50 m2 Járólap
Közlekedő 17,30 m2 Járólap
Előtér 5,40 m2 Járólap
Télikert 13,60 m2 Járólap
Garázs 21,00 m2 beton
Tároló 19,90 m2 beton
Közlekedő 11,10 m2 beton
Kazánház 4,80 m2 beton
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2002
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Serre
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2002
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas, Holz, Solar
Ligging en bereikbaarheid
8728 Pogányszentpéter
De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor mensen die de drukte van het dagelijks leven willen ontvluchten en het authentieke Hongarije willen ervaren. De vriendelijke dorpsgemeenschap, de natuurlijke omgeving en de relatief lage kosten van levensonderhoud maken Pogányszentpéter ook aantrekkelijk voor expats en gepensioneerden.
De Oostenrijkse hoofdstad Wenen ligt op ongeveer 240 kilometer afstand en is met de auto in ongeveer drie uur te bereiken. Boedapest ligt op ongeveer 220 kilometer afstand, wat overeenkomt met een reistijd van ongeveer tweeënhalf tot drie uur. De populaire Balaton-regio, met Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer, ligt op slechts ongeveer 70 kilometer afstand en is met de auto in circa een uur te bereiken.
...
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
