(AAA) Ein tolles Landhaus in excellenter Lage mit Gästezimmer
33360 • Huis koop • 212 m² • 4 Kamers • 670 m² Perceel
Koopprijs 399.000 € 1.882,08 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Bouwjaar
- 2015
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2015, is te koop en ligt in de directe omgeving van Hévíz, op slechts 10 km van het Balatonmeer. De woning verkeert in uitstekende, zo goed als nieuwe staat en is gelegen in een rustige, groene woonwijk met prettige buren.De woning:
De woning is voorzien van moderne driedubbele beglazing, allemaal uitgerust met horren. Rolluiken zijn geïnstalleerd in de keuken, het kantoor, de gastenkamer op de begane grond en de slaapkamer op de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een badkamer met ligbad, terwijl de badkamer op de eerste verdieping een douche en comfortabele vloerverwarming heeft. Er is tevens een apart gastentoilet op elke verdieping.
Bijzonder noemenswaardig zijn de twee ruime inloopkasten – één op de begane grond en één op de eerste verdieping – en het gezellige balkon, dat direct toegankelijk is vanuit de slaapkamer. Een open haard in de woonkamer draagt bij aan de aangename sfeer.
Kelder en technische installaties:
De kelder is voorzien van een gasgestookte centrale verwarming; indien nodig kan deze ook op hout gestookt worden. Het is uitgerust met een elektrische noodboiler en een BWT-waterontharder. Alle kamers in de kelder zijn voorzien van radiatoren, waardoor ze het hele jaar door bruikbaar zijn.
In de tweede gastenkamer is een praktische kitchenette met werkblad en spoelbak geïnstalleerd. De wasruimte beschikt tevens over een douche, toilet en wastafel. Onder de keldertrap bevindt zich een ruim schoenenrek met voldoende opbergruimte.
De garage, die direct in het huis is geïntegreerd, is voorzien van een elektrische garagedeur. Ingebouwde stellingen in de garage bieden extra opbergruimte.
Tuin:
De goed onderhouden tuin is bereikbaar via een natuurstenen pad en een drempelvrije hellingbaan. Een elektrische poort zorgt voor extra gemak.
Er is een regenwateropvangsysteem aanwezig voor de tuinirrigatie, bestaande uit een regenwateropvangbak en een regenwatertank van 1.000 liter naast de overdekte schuur/houtopslag.
Het perceel is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk en ideaal voor hondenbezitters.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Data
- Bouwjaar
- 2015
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Tuin/medegebruik
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2015
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenGas
Ligging en bereikbaarheid
8380 bei Héviz
Naast het meer beschikt de stad over een stijlvol kuurpark, een aangename, internationale sfeer en talloze restaurants, cafés en wellnesshotels. Hévíz is ideaal voor gezondheidsretraites, ontspannende uitjes en verwenvakanties.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 180 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 6 km
Reistijd: ca. 10 minuten
Hévíz biedt daarmee een perfecte combinatie van een wereldberoemde thermale bron, hoogwaardige infrastructuur en de directe nabijheid van de westelijke oever van het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
