(AAA) Modernes, ebenerdiges Einfamilienhaus am Ufer des Balatons
CSI012 • Huis koop • 125 m² • 5 Kamers • 746 m² Perceel
Koopprijs 561.000 € 4.488,00 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Moderne, vrijstaande gelijkvloerse woning aan de oevers van het Balatonmeer!Deze vrijstaande gelijkvloerse woning van 125 m² is gelegen in Gyenesdiás, op slechts enkele minuten van het Balatonmeer.
Dankzij het unieke ontwerp van de woning wordt de beschikbare ruimte optimaal benut in het lichte en uitnodigende interieur, met ingebouwde meubels en kasten.
Indeling: Entreehal, woonkamer met toegang tot het terras, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kleedkamer, sauna.
De gerenoveerde woning is op het zuiden gericht. De gevel is voorzien van 10 cm grafietisolatie en de plafonds zijn geïsoleerd met 20 cm basaltwol.
De goed onderhouden tuin van 746 m² is omheind en beplant met groenblijvende planten.
Terras met barbecue, waterput voor waterbesparende irrigatie en irrigatiesysteem.
Het terras van 12 m² met barbecue is perfect voor gezellige familiebijeenkomsten, terwijl de goed onderhouden tuin met tuinhuisje uitnodigt tot ontspanning.
Parkeren: Garage, overdekte parkeerplaats en twee extra parkeerplaatsen voor het huis.
Technische kenmerken:
- Moderne, dubbelglas PVC-ramen met rolluiken en horren; ramen en deuren in de woonkamer met automatische rolluiken
- Verwarming via een gasgestookte condensatieketel, radiatoren en vloerverwarming in de badkamers
- Airconditioning
- Open haard in de woonkamer; een houtkachel kan desgewenst worden geplaatst
Uitstekende locatie; winkels en het Balatonmeer liggen op loopafstand
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Sauna
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Neuwertig
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectNeuwertig
- Type verwarmingFußbodenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás staat bekend om zijn goed onderhouden stranden, waaronder het populaire Diási-strand, dat regelmatig wordt gerekend tot de beste zwemplekken aan het Balatonmeer. Zacht glooiend water, ruime ligweiden en talloze watersportmogelijkheden maken de badplaats bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelpaden en uitzichtpunten in het Keszthelygebergte bieden adembenemende panoramische uitzichten over het Balatonmeer. Fietsers profiteren van het goed ontwikkelde fietspad langs het Balatonmeer, dat dwars door de plaats loopt en een ideale verbinding vormt met de omgeving.
Bovendien beschikt Gyenesdiás over een uitstekende infrastructuur, gezellige restaurants, regionale gerechten en een ontspannen sfeer – perfect voor een vakantie, een tweede huis of een permanente woning aan het Balatonmeer.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 180 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
Naar Boedapest: ca. 190 km (reistijd ca. 2 uur)
Naar Keszthely: ca. 4 km (reistijd ca. 5-10 minuten)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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