(ABA) Landhaus mit fantastischem Fernblick und großem Garten
CM0816 • Huis koop • 80 m² • 4 Kamers • 3.500 m² Perceel
Koopprijs 125.000 € 1.562,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Gezellig wijngaardhuis boven Zalaegerszeg met fantastisch panoramisch uitzicht over de stad.Het grote, onderhoudsarme perceel is geschikt voor het verbouwen van groenten en druiven, of zelfs voor het houden van dieren.
De rustige buurt spreekt een beetje Duits en helpt u graag bij het acclimatiseren. Het huis biedt alle voorzieningen voor een ontspannen leven in Hongarije. Het is gelegen op een prachtige, rustige locatie, maar de stad ligt op slechts 10 minuten afstand.
De kelder heeft twee grote kamers die, met aparte ingangen, kunnen worden omgebouwd tot een gezellig appartement. Er is ook voldoende ruimte voor een werkplaats of berging.
Voor het huis bevindt zich een groot terras. De woning is toegankelijk op de begane grond via de gezellige serre, die toegang geeft tot de woonkamer.
Links van de woonkamer bevinden zich de kitchenette en een mooie houtkachel.
De hal leidt naar de badkamer met toilet en douche, evenals een grote en een kleinere slaapkamer.
... Met een paar kleine renovaties kunt u hier een heerlijke oase van rust creëren.
Voorzieningen
De aansluitingen voor drinkwater, riolering en elektriciteit bevinden zich aan de straat; deze moeten opnieuw worden geregistreerd.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Fernblick
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ligging en bereikbaarheid
8900 Zalaegerszeg
De pittoreske Zala-vallei is een van de meest idyllische landschappen in West-Hongarije. Gekarakteriseerd door glooiende heuvels, wijngaarden, kleine dorpjes en uitgestrekte bossen, biedt deze regio een unieke combinatie van natuur, rust en authentiek plattelandsleven.
Het landschap langs de rivier de Zala is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden slingeren door het heuvelachtige terrein, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.
Veel bezoekers waarderen de Zala-vallei ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte rijafstand. De Zala-vallei combineert zo landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.
De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.
Afstanden:
naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)
naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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