(AAA) Ruhig gelegenes Einfamilienhaus bei Hévíz und dem Balaton
FB5258-2 • Huis koop • 70 m² • 3 Kamers • 2.500 m² Perceel
Koopprijs 243.000 € 3.471,43 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Te koop: een liefdevol onderhouden vrijstaande woning in Cserszegtomaj, een van de meest gewilde woonwijken nabij Hévíz en het Balatonmeer.De woning is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving aan de voet van de bossen, in een beschutte vallei, op comfortabele afstand van de buren en in een vriendelijke, gevestigde buurt.
Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit.
Het wereldberoemde thermale meer Hévíz ligt op slechts 4 minuten rijden en de oevers van het Balatonmeer op ongeveer 9 minuten. De omgeving biedt het hele jaar door recreatie- en vrijetijdsactiviteiten – de sfeer doet denken aan een permanente vakantie.
Eigendom
Goed onderhouden perceel van 2.500 m²
Volledig omheind
Twee schuifpoorten
Voldoende privacy, ideaal als tweede huis
Huis & Kenmerken
Deze vrijstaande woning is volledig en luxueus gerenoveerd:
Drievoudig glas in ramen en deuren
Nieuwe sanitaire en elektrische installaties
Nieuwe zuurbestendige roestvrijstalen schoorsteenbekleding
Buitenisolatie rondom het huis met 10 cm en 15 cm isolatie
Thermische isolatie
Verwarming wordt verzorgd door een stenen kachel en vier moderne airconditioning-/koelunits van 3,5 kW, wat zorgt voor een energiezuinige en kosteneffectieve werking.
Officiële bebouwde oppervlakte: 55 m²
Totale woon- en bruikbare oppervlakte van de begane grond en zolder: ca. 100 m²
Goed ontworpen plattegrond (plattegronden beschikbaar)
Belangrijke opmerking betreffende vergunningen
De vergunning voor het terras en de aanbouw wordt momenteel door de gemeente behandeld en zal naar verwachting binnen circa 40 dagen worden afgegeven.
De relevante officiële documenten en vergunningen kunnen uiteraard op verzoek worden verstrekt.
De administratieve procedure is reeds gestart – de koper ontvangt de woning daarom in volledig afgewerkte en goedgekeurde staat.
Extra optie
De direct aangrenzende woningen staan ook te koop.
Voor kopers die op zoek zijn naar een grotere, aangrenzende woning, help ik graag bij het contact leggen met de respectievelijke eigenaren.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 100 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 2
- Open haard
- Airconditioning
Staat en kwaliteit
- Staat
- Erstbezug
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectErstbezug
- Type verwarmingOfenheizung, Klimagerät
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het dorpskarakter, de goed onderhouden wijngaarden, kleine boerderijen en een goed netwerk van wandel- en fietspaden maken Cserszegtomaj aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur. Tegelijkertijd liggen de thermale baden, het meer, restaurants en culturele bezienswaardigheden op slechts een paar minuten rijden met de auto of fiets. Het uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende landschap is op veel plaatsen weids en open, wat het dorp bijzonder charmant maakt.
Afstanden (ongeveer)
Boedapest: circa 190 km
Wenen: circa 220-240 km
Keszthely: circa 5 km
Cserszegtomaj is ideaal voor reizigers die de regio rond het westelijke Balatonmeer willen ervaren, maar tegelijkertijd een rustigere, groenere omgeving waarderen – met snelle toegang tot wellness, wijn, cultuur en het meer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
