(AAA) Premium-Wohnhaus mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Balaton
33880 • Huis te koop • 160 m² • 6 Kamers • 3.978 m² Perceel
Koopprijs 930.000 € 5.812,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Bouwjaar
- 1997
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Op het hoogste punt van Badacsony staat een prachtig, rietgedekt huis te koop, gebouwd in de traditionele stijl van het Káli-bekken. Het biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over Fonyód, Badacsonyörs en Tihany.Het huis beschikt over vier slaapkamers, twee woonkamers, twee badkamers, een eetkamer, een keuken, vier bergingen en een kelder. Dubbelglas houten ramen met luiken, een terrasvormige binnenplaats, een overdekte barbecue, een verwarmd panoramisch zwembad van 9x4 meter, een buitendouche, een infraroodsauna, een Finse sauna met zonneterras en een mini-uitkijktoren met geïntegreerde berging – alles voor een perfecte woonervaring.
De watervoorziening komt uit een 126 meter diepe put, een buffertank, een waterontharder en een filtersysteem. Regenwater wordt opgevangen en gebruikt voor irrigatie. Een Daikin warmtepomp met centrale thermostaat, een houtkachel en airconditioning in de slaapkamers zorgen voor een comfortabel binnenklimaat.
De aanleg van de waterleidingen is goedgekeurd en wordt ondersteund door de gemeente.
Deze woning is geschikt als permanente residentie, luxe vakantiehuis of investeringsobject, waar de Balaton-levensstijl, panoramische uitzichten en luxe hand in hand gaan. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Seeblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1997
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Zwembad
- Sauna
- Open haard
- Airconditioning
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Luxus
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1997
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Holz, Wärmepumpe
Ligging en bereikbaarheid
8372 Cserszegtomaj
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5–3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely – perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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