(BBA) Beschauliches Leben am Bach
KK060 • Huis koop • 89 m² • 3 Kamers • 1.519 m² Perceel
Koopprijs 71.830 € 807,08 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 89 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Ik bied deze unieke vrijstaande woning aan, gelegen aan een beekje met een ruime tuin en bijgebouwen, vlakbij de Sloveense en Kroatische grens en de snelweg M7.Wilt u wonen of ontspannen op een plek waar u alleen het ruisen van het bos, het getjilp van vogels en het kabbelen van de beek aan het einde van de tuin hoort?
In het zuidelijke deel van de provincie Zala, omgeven door pittoreske heuvels en bossen, bieden wij deze uitstekend uitgeruste en structureel solide vrijstaande woning te koop aan. De kleine nederzetting met minder dan 100 inwoners staat bekend om haar vriendelijke sfeer, veiligheid en bijzondere internationale gemeenschap.
Waarom zou u voor deze woning kiezen?
Technische informatie: De woning heeft reeds diverse waardeverhogende renovaties ondergaan. De eigenaren hebben de gehele dakconstructie, schoorstenen, afvoerbuizen en plafondisolatie vernieuwd.
Gemoderniseerde ramen en deuren: De ramen zijn vervangen door dubbelglas met rolluiken en horren, en de voordeur is ook nieuw.
Gezellige verwarming: Het huis wordt verwarmd door een recent geïnstalleerde centrale tegelkachel en houtkachels. Dit verwarmingssysteem kan worden aangevuld en geoptimaliseerd met moderne elektrische verwarmingsmethoden.
Het interieur van de woning is ruim (3 volwaardige kamers, waarvan twee groter dan 20 vierkante meter) en praktisch. De inrichting is geheel naar eigen inzicht van de nieuwe eigenaar. De bestaande kenmerken van het huis, de omgeving, de tuin en het overdekte terras, die de algehele sfeer van het pand bepalen, bieden echter de mogelijkheid om een werkelijk bijzonder, charmant landhuis of een uniek gastenverblijf te creëren!
Ruimte: Een klein beekje stroomt langs de rand van het bijna 1500 vierkante meter grote perceel. Er is ook een geboorde waterput in de tuin, wat irrigatie of landbouw kostenefficiënter maakt. Onder het huis bevindt zich een kelder en in de tuin staan nuttige bijgebouwen.
...``` Een jagersparadijs direct voor de deur: De woning ligt in het hart van het befaamde jachtgebied van Zala. De omliggende bossen zijn de thuisbasis van prachtige edelherten en reeën, waardoor het huis een ideale uitvalsbasis is voor jachtgezelschappen of natuurliefhebbers. De bijgebouwen en de koele kelder naast het huis zijn perfect voor het opbergen van jachtuitrusting of als ontmoetingsplek voor vrienden na de jacht.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Staat
- Teilsaniert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectTeilsaniert
- Type verwarmingOfenheizung
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
8872 Szentmargitfalva
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
