(A-A) 50 Bau-Grundstücke mit Balatonblick; Ideal für den Bauträger mit Weitblick
KE1058 • Grond / Perceel • 42.496 m²
Koopprijs 11.600.000 € 272,97 €/m²
- Nuttig oppervlak
- 42.496 m²
Objectomschrijving
Aan de zuidelijke oever van het Balatonmeer, vlakbij Siófok, staan bouwpercelen met panoramisch uitzicht over het meer te koop!Ze bieden een adembenemend panorama over het Balatonmeer, met de bergen van de noordelijke oever in de verte zichtbaar!
Ik beveel dit perceel van harte aan voor investeerders en projectontwikkelaars! Op deze locatie kan een uitstekend woonpark met eengezinswoningen worden gebouwd!
De percelen zijn verdeeld over twee afzonderlijke eigendomsgroepen.
Eén perceel is 23.531 m² groot en wordt aangeboden voor 90.000 HUF per vierkante meter, wat neerkomt op 2.117.790.000 HUF exclusief btw. Dit perceel is eigendom van een bedrijf. Bruto prijs: 2.689.593.300 HUF.
Het aangrenzende perceel is 18.965 m² groot en kost eveneens 90.000 HUF per vierkante meter.
De prijs is 1.706.850.000 HUF. Er is geen btw van toepassing. De eigenaar is een particulier.
Totale prijs: 4.396.443.300 HUF.
Het perceel is momenteel verdeeld in twee kavels. De totale oppervlakte vóór onderverdeling is 42.496 m². Het is bestemd als LKe 5, wat naar behoefte kan worden aangepast.
De kavels kunnen samen of afzonderlijk worden gekocht.
De bouwpercelen kunnen worden onderverdeeld in kavels van 800 m². 25% bebouwde oppervlakte. Bouwhoogte: 4,5 meter. Minimale groenvoorziening: 60%. Type woning: Halfvrijstaand.
De nutsvoorzieningen zijn volledig aangesloten en bevinden zich direct op het perceel.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Uitzicht
- Seeblick
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
Ligging en bereikbaarheid
8600 Siófok
Vanuit toeristisch oogpunt maakt Siófok indruk met:
brede, gezinsvriendelijke zwemgebieden
talrijke cafés, restaurants en strandtenten
een gevarieerd aanbod aan vrijetijdsbesteding en uitgaansgelegenheden
uitstekende wellness- en hotelmogelijkheden
uitstekende vervoersverbindingen
Of u nu op zoek bent naar ontspanning aan het water, watersporten, culinaire ervaringen of een avondwandeling langs de Petőfi-promenade, Siófok biedt voor bijna elk type bezoeker wel iets.
📍 Afstanden vanaf Siófok
Naar Wenen: ca. 210 km
(ongeveer 2,5-3 uur met de auto)
Naar Boedapest: ca. 120 km
(ongeveer 1,5 uur met de auto of trein)
Naar Keszthely: ca. 70 km
(ongeveer 1 uur langs de oever van het Balatonmeer)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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