(ABA) Ferienhaus nur 300 Meter vom Balaton entfernt
BB4128 • Huis koop • 90 m² • 5 Kamers • 521 m² Perceel
Koopprijs 233.500 € 2.594,44 €/m²
- Type woning
- Ferienhaus
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Een vakantiehuis met twee verdiepingen in Balatonmáriafürdő, op slechts 300 meter van het strand van Őrház.Het huis staat op een perceel van 521 m² in een rustige zijstraat.
Het is degelijk gebouwd. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met twee extra slaapkamers, een keuken, een badkamer en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een woonkamer. Op deze verdieping is nog werk nodig: het leggen van nieuwe vloerbedekking, het isoleren van het plafond en het schilderen.
Het huis is aangesloten op elektriciteit en water; er is een gasaansluiting aanwezig. Het is aangesloten op de riolering. Het huis beschikt over een terras van 15 m², een zitgedeelte en een barbecue. Het perceel is volledig omheind.
De woning verkeert in uitstekende staat, is vrij van juridische geschillen of andere lasten en is direct beschikbaar.
Het strand ligt op 5 minuten loopafstand en winkels en restaurants bevinden zich in de directe omgeving.
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Ferienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Bijwoning
- Gasten-wc
- Zolder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Teilsaniert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Die Provision entfällt, wenn Sie den Direktkontakt zum Verkäufer buchen
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- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
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Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectTeilsaniert
Ligging en bereikbaarheid
8647 Balatonmáriafürdő
Vanuit toeristisch oogpunt maakt Balatonmáriafürdő indruk met:
ondiepe, gezinsvriendelijke zwemgebieden
goed onderhouden promenades langs het meer en kleine jachthavens
talrijke vakantiehuizen en appartementen
uitstekende restaurants met regionale gerechten
een vredige sfeer, ver weg van de grote toeristische drukte
De plaats is bijzonder geschikt voor gasten die een ontspannen vakantie aan het Balatonmeer waarderen met een hoge levenskwaliteit en directe toegang tot het meer.
📍 Afstanden vanaf Balatonmáriafürdő
Naar Wenen: ca. 190 km
(ongeveer 2,5-3 uur met de auto)
Naar Boedapest: ca. 190 km
(ongeveer 2-2,5 uur rijden)
Naar Keszthely: ca. 8 km
(ongeveer 10 minuten rijden)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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