(AAA) Sehr schönes Landhaus & 2 Apartments Nähe Thermalbad
FER1811 • Huis te koop • 140 m² • 5 Kamers • 4.100 m² Perceel
Koopprijs 252.000 € 1.800,00 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 140 m²
- Bouwjaar
- 1995
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een zwembad, de mogelijkheid tot twee extra appartementen en volop comfort nabij de thermen? Maak dan zo snel mogelijk een afspraak!Deze zeer aantrekkelijke woning, gebouwd in 1995, is de afgelopen jaren van binnen volledig gerenoveerd, inclusief water- en elektriciteitsleidingen, keuken, badkamer, tegelwerk, ramen en deuren, airconditioning (verwarming en koeling), een zonnesysteem voor warm water, centrale verwarming, enz. (zie foto's).
De vertrekken in detail:
De hoofdwoning beschikt over:
- een hal met houtkachel en een open trap naar de zolder
- een ruime woonkamer (ca. 40 m²) met keuken en eethoek
- een hal leidt naar
- een slaapkamer en
- een badkamer met douche en toilet
- de woonkamer geeft tevens toegang tot een gezellig overdekt terras van 10 m² met een prachtig uitzicht op de tuin. ... - Op de bovenste verdieping bevindt zich tevens een woonkamer van circa 70 m²
- 2 extra slaapkamers
- en een badkamer met apart toilet
- Verder bevindt zich onder het hoofdgebouw een droge kelder van 12 m², die ook van buitenaf toegankelijk is.
- Een grote zomerkeuken met oven completeert het geheel.
Het bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van circa 120 m², verdeeld over 4 kamers plus een zolder met galerij. Het kan worden gebruikt als werkplaats en garage, of worden omgebouwd tot een complete woning met 2 appartementen. Er is ook een rookkamer.
Het perceel is circa 45 m² breed en 90 m² lang met fruitbomen, een overdekt zwembad (4 x 8 m en 2 m diep) met een pomp en alle benodigde apparatuur.
... De tuin is volledig omheind, er is een poort aan de achterzijde die leidt naar het bos waar u met de hond kunt wandelen, evenals een gegraven waterput en een extra geboorde put tot een diepte van 45 meter.
Voorzieningen
Water, elektriciteit (380V), gas, riolering, alarmsysteem en camerasysteem, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Data
- Bouwjaar
- 1995
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Zolder
- Zwembad
- Open haard
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Gepflegt
- Laatste modernisering
- 2023
Overig
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Courtage
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1995
- Staat van het objectGepflegt
Ligging en bereikbaarheid
7555 Csokonyavisonta
Csokonyavisonta, gelegen in het zuidelijke deel van de provincie Somogy, is een charmant, rustig stadje, vooral bekend om zijn populaire thermen. De natuurlijke, mineraalrijke thermale bronnen trekken al decennialang bezoekers aan die op zoek zijn naar ontspanning, therapeutische behandelingen en verjonging.
Het stadje heeft een aangenaam gezellige sfeer: brede straten, weelderig groen, kleine winkeltjes, vriendelijke inwoners – en natuurlijk de ontspannende thermen, waar u het hele jaar door van kunt genieten. Het buitenzwembad en de binnenfaciliteiten bieden zowel wellness- als medische behandelingen, waardoor Csokonyavisonta ideaal is voor gezondheidsbewuste vakantiegangers en rustzoekers.
De omgeving is typisch voor Zuid-Hongarije: uitgestrekte velden, glooiende bossen, kleine meren en een overvloed aan ongerepte natuur. Wandel- en fietstochten en het verkennen van het Zuid-Hongaarse platteland bieden prachtige mogelijkheden om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Andere kleine dorpjes, regionale restaurants en natuurreservaten liggen op slechts een paar kilometer afstand, en ook grotere steden zijn gemakkelijk te bereiken.
Afstanden vanaf Csokonyavisonta
Wenen: ca. 260 km
→ ca. 2 uur en 50 minuten rijden
Boedapest: ca. 215 km
→ ca. 2 uur en 20 minuten rijden
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 95 km
→ ca. 1 uur en 10 minuten rijden
Conclusie:
Csokonyavisonta is een prachtige bestemming voor iedereen die van thermale baden, natuur en rust houdt. De stad is perfect voor wellnessvakanties, ontspannende weekenden of als woonplaats voor expats die op zoek zijn naar een rustig, authentiek en goed bereikbaar dorp in Zuid-Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
