(AAA) Ansprechend renoviertes Haus in Grenznähe zu Österreich
WH6630 • Huis koop • 84 m² • 2 Kamers • 1.233 m² Perceel
Koopprijs 187.500 € 2.232,14 €/m²
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 84 m²
- Aantal verdiepingen
- 1
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Het huis is toegankelijk via een smeedijzeren poort met elektronische bediening, bekleed met trapeziumvormig plaatstaal – deze bekleding kan eenvoudig worden verwijderd.De binnenplaats is bestraat, goed onderhouden en beschikt over een rond prieel met verlichting.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een klein tuinhekje dat naar een onverharde weg leidt. Daarachter liggen velden en de rivier de Raab stroomt op ongeveer 1 km afstand.
Het huis beschikt over een wasruimte en een dubbele garage van 25 m², waarvan één deur elektrisch is. Direct aangrenzend bevindt zich een tuinhuisje van 12 m².
Het huis is aan de buitenzijde voorzien van bewakingscamera's.
De woonoppervlakte van het huis, inclusief de wasruimte, bedraagt 84 m². De wasruimte kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Er is ook de mogelijkheid om de zolder om te bouwen.
Bij binnenkomst in het huis komt u in een lichte entree, vanwaar u via een hoogwaardige houten deur de hal betreedt. Vanaf hier opent de woonkamer zich met een grote en een kleine kamer, een woonkamer, een keuken met ontbijtbar, een badkamer en een apart toilet.
De woning is opgetrokken uit metselwerk, de buitenmuren zijn geïsoleerd en er is geen sprake van vochtschade.
Het dak is 20 jaar geleden vervangen.
De gehele woning is in 2018 volledig gerenoveerd.
Er is een nieuwe PVC-voordeur geplaatst, evenals geluiddichte Hoco-ramen met rolluiken.
De gehele elektrische installatie is vervangen en er is een 3x25 ampère-aansluiting aangelegd – ideaal voorbereid op een toekomstig zonnesysteem.
De verwarming is gemoderniseerd met elektrische Nordart-verwarmingspanelen die via wifi te bedienen zijn.
Alle vloer- en wandbekleding is vervangen. Het toilet en de badkamer zijn volledig gerenoveerd en voorzien van nieuw sanitair.
Er is een nieuwe, hoogglans inbouwkeuken met moderne apparatuur geplaatst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een hoogwaardige, op maat gemaakte hoogglans kledingkast.
De woning is in 2024 aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
Voorzieningen
Elektriciteit, gas, waterBuitencamerabewaking
Uitbreidbare zolder
Elektrische garage en tuinhek
Nieuwe elektrische installatie inclusief 3x25 ampère aansluiting ter voorbereiding op zonne-energie
Wifi-gestuurde verwarmingspanelen
Tuinprieel
Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Einfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 1
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
- Zolder
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Modernisiert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2024
Overig
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Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Garage
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27%
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- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
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- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Staat van het objectModernisiert
- Type verwarmingZentralheizung
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
9970 Szentgotthárd
De stad ligt aan de samenvloeiing van de rivieren Raab en Lafnitz, direct aan de Oostenrijkse grens en dicht bij Slovenië.
Tegenwoordig is Szentgotthárd een van de meest dynamisch groeiende steden in de provincie Vas.
De stad beschikt over een thermaalbad dat recreatie en ontspanning biedt voor het hele gezin – het is tevens een toegangspoort tot Oostenrijk.
Het terrein is gelegen op een parkachtig perceel van 1233 m², beplant met levensbomen langs de omheining.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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