Besondere Gelegenheit oberhalb von Héviz mit phänomenalen Fernblick (AAA)
33843 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 1.545 m² Perceel
Koopprijs 225.000 € 2.812,50 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1980
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Alsópáhok (Balaton West): Zeldzame kans met fenomenaal panoramisch uitzicht – gerenoveerd landhuis, 80 m² woonoppervlak, 1.545 m² grondKorte feiten
Adres/Regio: 8394 Alsópáhok, provincie Zala · Woonwijk
Aankoopprijs: € 225.000
Woonoppervlak: ca. 80 m² · Grond: ca. 1.545 m²
Kamers: 3 · Slaapkamers: 2 · Badkamers: 1 (douche)
Type/Staat van het gebouw: Landhuis, bouwjaar 1980, volledig gerenoveerd in 2020, zo goed als nieuw
Kenmerken: Ingerichte keuken, balkon, terras, gemeubileerd, uitzicht op het meer
Energie/Verwarming: Moderne elektrische verwarming + ijzeren kachel; Hoogrendementsramen met rolluiken, uitstekende isolatie
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, drinkwater, bio-rioolwaterzuiveringsinstallatie, internet
Extra's exterieur: Verhoogd zonneterras, pergola, regenwateropvang · Aangrenzende woning te koop
Koperscommissie: 1,27% incl. Hongaarse btw (incl. kadastrale controle, Duitstalige advocaat, vertaling, herregistratie nutsvoorzieningen).
immocenter-ungarn.com
Omschrijving van de woning
Gelegen op een heuvel boven Hévíz, biedt deze charmante woning met drie verdiepingen een spectaculair panoramisch uitzicht op Hévíz, Keszthely en het Balatonmeer. De renovatie was gericht op comfort en energiezuinigheid: hoogwaardige isolatie, hoogrendementsramen, moderne elektrische verwarming en een gezellige ijzeren kachel in de woonkamer. De kamers voelen licht en gastvrij aan dankzij de vele ramen; de keuken en badkamer zijn hoogwaardig gerenoveerd. Buiten vindt u een verhoogd zonneterras, een pergola en een goed onderhouden tuin – perfect om te ontspannen met een panoramisch uitzicht.
immocenter-ungarn.com
Perceel & Buitenruimte
Het perceel van circa 1.545 m² combineert privacy met onderhoudsarme groene ruimte. Regenwateropvang (collector) en een biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie zijn reeds geïnstalleerd – een pluspunt voor duurzaam wonen. Optioneel kan het aangrenzende perceel links worden gekocht – ideaal voor wie op zoek is naar meer ruimte voor een tuin, gastenverblijf of hobby.
immocenter-ungarn.com
Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en thuiswerkers: instapklaar, internet, toplocatie tussen Hévíz en het Balatonmeer
Stellen/gezinnen: functionele plattegrond, tuin, terras en balkon
Natuurliefhebbers: panoramische ligging, optioneel extra grond via aangrenzend perceel
Hoogtepunten in één oogopslag
Uitzicht op de omgeving van Hévíz-Keszthely-Balatonmeer
Gerenoveerd in 2020: isolatie, HR++ ramen, elektrische verwarming + ijzeren kachel
Zonneterras en pergola, gemeubileerd - instapklaar
Aangrenzend perceel optioneel - groeipotentieel
Toplocatie: 2 km van Hévíz, 6 km van Keszthely, Balatonmeer in enkele minuten
immocenter-ungarn.com
Service & Beveiliging
Kopers betalen 1,27% incl. btw - dit is inclusief: kadastrale inspectie, Duitstalige advocaat, vertaling van het contract in het Duits, herregistratie van elektriciteit, water en afval. Informatie verstrekt door de verkoper; Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop.
immocenter-ungarn.com
Voorzieningen
Zoet water, biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie, elektriciteit, internetPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
- Uitzicht
- Seeblick
Data
- Bouwjaar
- 1980
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Staat
- Neuwertig
- Laatste modernisering
- 2020
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27% inkl. MwSt
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1980
- Staat van het objectNeuwertig
- Belangrijkste energiebronnenElektro
Ligging en bereikbaarheid
8394 Alsópáhok
Alsópáhok is een van de meest gewilde woon- en vakantieregio's aan de westelijke oever van het Balatonmeer. Hévíz, met zijn thermale meer, klinieken, restaurants en winkels, ligt op slechts ongeveer 2 km afstand; Keszthely (Festetics Kasteel, strand en jachthaven) ligt op ongeveer 6 km afstand. Het Balatonmeer ligt op slechts een paar minuten rijden met de auto. Een rustige locatie op een heuvel met een prachtig uitzicht, maar toch binnen handbereik van voorzieningen.
immocenter-ungarn.com
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
