(ABA) Baubiologisch perfekt saniertes Bauernhaus mit viel Flair Nähe Österreich (BAA)
CM171-2 • Huis koop • 120 m² • 4 Kamers • 1.600 m² Perceel
Koopprijs 165.000 € 1.375,00 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Een unieke eengezinswoning in het Nationaal Park Örség Tri-Country wacht op liefhebbers van oude boerderijen die een dergelijke ambiance waarderen.De U-vormige woning staat op een ruim perceel van circa 1500 vierkante meter. Rondom de woning is een drainagesysteem met zichtbare inspectieputten aangelegd. Regenwater wordt opgevangen in een grote, ondergrondse waterput.
Een waterput, notenbomen en oude en nieuw aangeplante fruitbomen verfraaien het geheel.
Alle elektrische installaties, water en gas zijn nieuw. Er is veel aandacht besteed aan het gebruik van organische, ademende bouwmaterialen die een gezonde leefomgeving ondersteunen. Afgeschermde elektriciteitskabels met aparte aarding zorgen voor extra veiligheid en verminderen elektrosmog in de slaapkamers.
De stenen vloer met zandvulling is verwijderd, opnieuw gewalst en zorgvuldig geïsoleerd met perliet (vulkanisch materiaal). De houten vloer is behandeld met natuurlijke Auro-oliën om een gezonde leefomgeving te behouden. De muren zijn geverfd met hoogwaardige verf om hun ademend vermogen te behouden.
Het opgevangen regenwater kan worden gebruikt voor het besproeien van de tuin en het doorspoelen van het toilet.
De kamers in detail:
Twee originele kamers op het zuiden en zuidwesten; de zuidwestelijke kamer is uitgebreid met een extra raam om de prachtige avondsfeer te benutten.
De nieuw gebouwde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een gasketel voor warm water en centrale verwarming, is compact gehouden. De Tadelakt-wandbekleding en de houten vloer zorgen voor een aangename sfeer.
Het aparte toilet met hoekwastafel is afgewerkt met hoogwaardige Marmorino-technologie.
De keuken is in originele afmetingen bewaard gebleven en is voorzien van een gasfornuis, een energiezuinige oven, een zithoek en apparatuur voor een koelkast, vriezer en vaatwasser. Boven het eetgedeelte bevindt zich een charmante nis voor favoriete spullen.
Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer (ca. 28 m²), die nieuw is opgetrokken uit baksteen en iets lager ligt.
De woonkamer leidt naar het gezellige overdekte terras, dat een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De woonkamer heeft een eigen open haard met kachel voor gezellige avonden.
Boven het nieuwe gebouw bevindt zich een prachtige, lichte en grote ruimte met dakraam en puntgevelramen.
De tuin staat vol met kersenbomen, walnotenbomen, perenbomen, appelbomen en tamme kastanjes.
Voorzieningen
Elektriciteit, drinkwater, riolering, gas, internet, waterputPlattegronden
Video's
Video 1
Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Ruimtes
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche, Offene Küche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Overig
Egal ob Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, oder einen Immobilienverkauf in Ungarn anstreben: Immocenter Ungarn ist für Sie der richtige Partner vor Ort!Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- —
Ligging en bereikbaarheid
9917 Halogy
De accommodatie is gelegen in Halogy, een klein, charmant dorpje vlakbij de Oostenrijkse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, bossen en velden – ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die het authentieke Hongaarse dorpsleven waardeert.
De regio biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: wandelingen, fietstochten en excursies naar het nabijgelegen Nationaal Park Őrség zijn net zo populair als bezoeken aan de vele thermale baden en kuuroorden in de omgeving.
Ondanks de idyllische rust is Halogy goed bereikbaar:
Wenen: ca. 150 km (ongeveer 2 uur rijden)
Boedapest: ca. 250 km (ongeveer 3 uur rijden)
Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 90 km (ongeveer 1,5 uur rijden)
Dit maakt Halogy een ideale locatie om de landelijke idylle van West-Hongarije te combineren met korte afstanden naar populaire excursie- en cultuurbestemmingen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
