Csákány:
Klein maar mooi landhuis in een rustige omgeving (BAA)
Object-Nr.: MW009-2
Prijs:
57.500 € (≈ 20.418.250 Ft)
Woonoppervlak ca.:
54 m2.
Grondstuk:
2.310 m2.
Aantal kamers:
2
Klein, charmant landhuis in een rustige omgeving – 54 m² woonoppervlak, 2.310 m² perceel, open haard en terras
Korte feiten
Adres/Regio: 8735 Csákány, provincie Somogy · Woonwijk
Aankoopprijs: € 62.000
Woonoppervlak: ca. 54 m² · Perceel: ca. 2.310 m²
Kamers: 2 · Slaapkamers: 1 · Badkamers: 1 (bad, raam)
Keuken: Open keuken met inbouwapparatuur · Terras: 1 · Open haard: ja (2 kachels volgens beschrijving)
Verwarming: Kachel, hout · Warm water: CV-ketel
Modernisering: 2023 (inclusief elektrische installatie circa 2 jaar geleden vernieuwd; ramen en voordeur circa 2 jaar oud)
Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water, septictank; gas op straat; internet via Telekom-kabel of 4G
Overig: Waterput, gereedschapsschuur; dakpannen en panlatten beschikbaar voor toekomstige dakrenovatie
Koperscourtage: 2,54% incl. BTW
immocenter-ungarn.com
Omschrijving van de woning…
Het lichte, goed onderhouden landhuis biedt een goed bruikbare plattegrond van circa 54 m²: woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken/wasruimte en een badkamer met daglicht en ligbad. De houtkachel en twee open haarden zorgen voor behaaglijke warmte; buiten breidt een terras de leefruimte uit naar het groen. Praktisch: de waterput, de gereedschapsschuur en de elektrische installatie zijn circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en ook de ramen en de voordeur zijn recenter. Dakpannen en panlatten voor een toekomstige dakbedekking zijn reeds aanwezig – ideaal voor verdere renovatie met een beheersbare inspanning.
immocenter-ungarn.com
Woning & Buitenruimte
Met circa 2.310 m² geniet u van voldoende open ruimte voor fruitbomen, bloemperken, spelletjes en hobby's. De grote tuin is perfect voor zelfvoorzienende gasten of gewoon voor rustige dagen op het platteland. Er is een gasaansluiting in de straat en internet is beschikbaar via Telekom-kabel of 4G, waardoor de woning ideaal is voor thuiswerkers of langere verblijven.
immocenter-ungarn.com
Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en weekendforenzen: betaalbare instap, veel ruimte, rustig
Thuiswerkers/langdurig verblijf: internet via kabel/4G, compacte woonruimte, lage vaste kosten
Tuin- en natuurliefhebbers: 2.310 m² grond, waterput, mogelijkheid tot uitbreiding buitenshuis
Hoogtepunten in één oogopslag
Rustige woonlocatie in het dorp, compacte plattegrond met terras
Twee houtkachels/houtkachel voor behaaglijke warmte
Groot perceel (2.310 m²) met waterput en schuur
Elektriciteitsinstallatie vernieuwd, recente ramen/voordeur, dakbedekking aanwezig
Gasaansluiting in de straat, internet via kabel/4G – direct klaar voor gebruik
immocenter-ungarn.com
Service & Commissie
Koperscommissie: 2,54% inclusief Hongaarse btw – inclusief kadastrale controle, Duitstalige advocaat, Duitse contractvertaling en wijziging van nutsvoorziening (afhankelijk van de leverancier). Alle informatie volgens de verkoper; fouten en eerdere verkoop voorbehouden.
Woningtype: Boerderijwoning
Op provisiebasis: ja
Provisie: 2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Terras: 1
Open Haard: ja
Geschikt als vakantiehuis: ja
Laatste modernisering/ sanering: 2023
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij overlegging van de factuur en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.
De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com
Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.
Misschien vind je dit ook leuk
(AAAB) Originele Transsylvanische blokhut als echte bezienswaardigheid
Gedeeltelijk gerenoveerde vrijstaande woning op een rustige locatie.
Een uniek droomhuis, met liefde ontworpen en gebouwd te midden van de bossen nabij de Donau in Mosonmagyaróvár.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325