Klein, charmant landhuis in een rustige omgeving – 54 m² woonoppervlak, 2.310 m² perceel, open haard en terras
Korte feiten

Adres/Regio: 8735 Csákány, provincie Somogy · Woonwijk

Aankoopprijs: € 62.000

Woonoppervlak: ca. 54 m² · Perceel: ca. 2.310 m²

Kamers: 2 · Slaapkamers: 1 · Badkamers: 1 (bad, raam)

Keuken: Open keuken met inbouwapparatuur · Terras: 1 · Open haard: ja (2 kachels volgens beschrijving)

Verwarming: Kachel, hout · Warm water: CV-ketel

Modernisering: 2023 (inclusief elektrische installatie circa 2 jaar geleden vernieuwd; ramen en voordeur circa 2 jaar oud)

Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water, septictank; gas op straat; internet via Telekom-kabel of 4G

Overig: Waterput, gereedschapsschuur; dakpannen en panlatten beschikbaar voor toekomstige dakrenovatie

Koperscourtage: 2,54% incl. BTW
immocenter-ungarn.com

Omschrijving van de woning…

Het lichte, goed onderhouden landhuis biedt een goed bruikbare plattegrond van circa 54 m²: woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, bijkeuken/wasruimte en een badkamer met daglicht en ligbad. De houtkachel en twee open haarden zorgen voor behaaglijke warmte; buiten breidt een terras de leefruimte uit naar het groen. Praktisch: de waterput, de gereedschapsschuur en de elektrische installatie zijn circa twee jaar geleden volledig vernieuwd en ook de ramen en de voordeur zijn recenter. Dakpannen en panlatten voor een toekomstige dakbedekking zijn reeds aanwezig – ideaal voor verdere renovatie met een beheersbare inspanning.
immocenter-ungarn.com

Woning & Buitenruimte

Met circa 2.310 m² geniet u van voldoende open ruimte voor fruitbomen, bloemperken, spelletjes en hobby's. De grote tuin is perfect voor zelfvoorzienende gasten of gewoon voor rustige dagen op het platteland. Er is een gasaansluiting in de straat en internet is beschikbaar via Telekom-kabel of 4G, waardoor de woning ideaal is voor thuiswerkers of langere verblijven.
immocenter-ungarn.com

Voor wie is deze woning geschikt?

Expats en weekendforenzen: betaalbare instap, veel ruimte, rustig

Thuiswerkers/langdurig verblijf: internet via kabel/4G, compacte woonruimte, lage vaste kosten

Tuin- en natuurliefhebbers: 2.310 m² grond, waterput, mogelijkheid tot uitbreiding buitenshuis

Hoogtepunten in één oogopslag

Rustige woonlocatie in het dorp, compacte plattegrond met terras

Twee houtkachels/houtkachel voor behaaglijke warmte

Groot perceel (2.310 m²) met waterput en schuur

Elektriciteitsinstallatie vernieuwd, recente ramen/voordeur, dakbedekking aanwezig

Gasaansluiting in de straat, internet via kabel/4G – direct klaar voor gebruik
immocenter-ungarn.com

Service & Commissie

Koperscommissie: 2,54% inclusief Hongaarse btw – inclusief kadastrale controle, Duitstalige advocaat, Duitse contractvertaling en wijziging van nutsvoorziening (afhankelijk van de leverancier). Alle informatie volgens de verkoper; fouten en eerdere verkoop voorbehouden.