Cserszegtomaj:
Rustig gelegen, volledig gerenoveerde vrijstaande woning nabij Hévíz en het Balatonmeer.
Object-Nr.: FB5258-2
Prijs:
243.000 € (≈ 85.749.840 Ft)
Woonoppervlak ca.:
70 m2.
Grondstuk:
2.500 m2.
Aantal kamers:
3
Te koop: een liefdevol onderhouden vrijstaande woning in Cserszegtomaj, een van de meest gewilde woonwijken nabij Hévíz en het Balatonmeer.
De woning is gelegen in een rustige, natuurlijke omgeving aan de voet van de bossen, in een beschutte vallei, op comfortabele afstand van de buren en in een vriendelijke, gevestigde buurt.
Een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit.
Het wereldberoemde thermale meer Hévíz ligt op slechts 4 minuten rijden en de oevers van het Balatonmeer op ongeveer 9 minuten. De omgeving biedt het hele jaar door recreatie- en vrijetijdsactiviteiten – de sfeer doet denken aan een permanente vakantie.
Eigendom
Goed onderhouden perceel van 2.500 m²
Volledig omheind
Twee schuifpoorten
Voldoende privacy, ideaal als tweede huis
Huis & Kenmerken
Deze vrijstaande woning is volledig en luxueus gerenoveerd:
Drievoudig glas in ramen en deuren
Nieuwe sanitaire en elektrische installaties…
Nieuwe zuurbestendige roestvrijstalen schoorsteenbekleding
Buitenisolatie rondom het huis met 10 cm en 15 cm isolatie
Thermische isolatie
Verwarming wordt verzorgd door een stenen kachel en vier moderne airconditioning-/koelunits van 3,5 kW, wat zorgt voor een energiezuinige en kosteneffectieve werking.
Officiële bebouwde oppervlakte: 55 m²
Totale woon- en bruikbare oppervlakte van de begane grond en zolder: ca. 100 m²
Goed ontworpen plattegrond (plattegronden beschikbaar)
Belangrijke opmerking betreffende vergunningen
De vergunning voor het terras en de aanbouw wordt momenteel door de gemeente behandeld en zal naar verwachting binnen circa 40 dagen worden afgegeven.
De relevante officiële documenten en vergunningen kunnen uiteraard op verzoek worden verstrekt.
De administratieve procedure is reeds gestart – de koper ontvangt de woning daarom in volledig afgewerkte en goedgekeurde staat.
Extra optie
De direct aangrenzende woningen staan ook te koop.
Voor kopers die op zoek zijn naar een grotere, aangrenzende woning, help ik graag bij het contact leggen met de respectievelijke eigenaren.
Woningtype: Eengezinswoning
Aantal etages: 2
Nuttig oppervlak.: 100 m2.
Keuken: Inbouwkeuken, Open
Bad: Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 2
Terras: 2
Open Haard: ja
Airco: ja
Aantal parkeerplaatsen: 2 x Parkeerplaats buiten
Uitzicht: Weids uitzicht
Vloerbedekking: Vloertegels, Parketvloer
Toestand: Nieuw te betrekken
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.
Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.
Misschien vind je dit ook leuk
Prachtige rustieke boerderij (AAAB)
(AAA) Zeer mooi landhuis & 2 appartementen vlakbij thermen
Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Telefoon: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Mobiele telefoon: 0036 30 430 8741 (magyarul)
+43 (0) 677 6282 0325