Perceel van 511 m² in de groene zone, 35 km van Sopron, te koop!

Het perceel is 16 meter breed en 32 meter lang.

Volgens het bestemmingsplan is bebouwing niet toegestaan. Er mag wel een houten huis en een caravan op het perceel geplaatst worden.

Het perceel is geschikt voor een kleine tuin, veeteelt, landbouw, een boomgaard, een wijngaard, etc.

Kadaster: onbebouwd gebied

Aansluitingen voor elektriciteit, water en gas zijn aanwezig aan de straat voor het perceel.

Regels voor groene zones:

Groene zones zijn openbare groene gebieden die in het bestemmingsplan zijn gemarkeerd met het symbool "Z": openbare tuinen.

Perceelgrenzen binnen deze zone mogen niet verder worden onderverdeeld; samenvoeging van percelen is echter wel toegestaan.

Alleen de volgende elementen mogen in de zone worden geplaatst:

a) Voorzieningen voor recreatie en spel (bijv. wandelpaden, rustzones, speeltuinen),

b) Openbare objecten en kunstwerken (bijv. beelden, monumenten, sierfonteinen, waterputten), en…

c) Tuinconstructies (bijv. pergola's).

d) Er mogen geen gebouwen in groene zones worden geplaatst.

Tuinconstructies in groene zones mogen van hout, gecoat metaal (bijv. gietijzer), natuursteen en baksteen zijn.

Ten minste 80% van elk perceel in de zone moet worden ingericht als groene ruimte.

Ten minste een kwart van de groene ruimte moet worden aangelegd met drielaagse begroeiing (gazon, struiken en boomkruinen).

Eenlaagse begroeiing (gazon) mag maximaal een derde van de groene ruimte beslaan.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop…

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!